物业小区代管合同

PAGE物业小区代管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业小区，需要委托乙方进行代管服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代管物业小区事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对物业小区进行全面代管，包括但不限于小区的物业管理、设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫等工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行代管职责，确保物业小区的正常运行和良好秩序。第二条代管期限2.1本合同代管期限自年月日起至年月日止。2.2代管期限届满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的代管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付代管费用。3.3甲方应协助乙方协调与小区业主、使用人及相关部门的关系，提供必要的支持和配合。3.4甲方应向乙方提供物业小区的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、设施设备清单、业主信息等。3.5甲方应按照法律法规的要求，承担物业小区的相关责任和义务。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取代管费用。3.7乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，制定合理的代管方案和管理制度，并严格执行。3.8乙方应配备足够的专业人员，包括但不限于物业管理人员、维修人员、保洁人员、保安人员等，确保代管工作的顺利进行。3.9乙方应定期对物业小区的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。3.10乙方应加强物业小区的环境卫生保洁工作，保持小区环境整洁、美观。3.11乙方应加强物业小区的安全保卫工作，制定安全防范措施，确保小区业主、使用人的人身和财产安全。3.12乙方应及时处理小区业主、使用人的投诉和建议，不断提高服务质量。3.13乙方应定期向甲方汇报代管工作情况，提交代管工作报告。3.14乙方应保守甲方的商业秘密和小区业主、使用人的个人信息，不得泄露给任何第三方。第四条代管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币元（大写元整）。4.2代管费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月代管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到代管费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行代管职责，导致物业小区出现问题或给甲方或小区业主、使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.4如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在代管期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规的要求办理相关手续，并结清费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式