返还房款协议书

PAGE返还房款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜达成相关协议，现因[详细原因说明，例如房屋存在质量问题、产权纠纷等]，经双方友好协商，一致同意解除房屋买卖合同，并就返还房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋用途为[居住/商用等]。房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修情况，如地面材质、墙面材质、厨卫设施等]。2.购房款支付情况乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元整。支付方式为：[一次性支付/分期付款，若为分期付款需详细说明各期支付时间及金额]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还房屋相关文件及资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.义务甲方应向乙方返还乙方已支付的全部购房款人民币[X]元整。具体返还方式为：[详细说明返还时间及方式，如通过银行转账，于本协议签订后[X]个工作日内将款项转至乙方指定账户，账户信息为：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]]。甲方应确保房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他可能影响乙方权益的问题。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方需协助乙方办理与房屋相关的解除备案、登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定返还购房款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。2.义务乙方应向甲方返还房屋相关文件及资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等，返还时间为[本协议签订后[X]个工作日内]。乙方应协助甲方办理与房屋相关的解除备案、登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方，如乙方承担]。乙方应在收到甲方返还的购房款后，向甲方出具收款凭证。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还购房款，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性返还全部购房款及已支付违约金，同时甲方还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还房屋相关文件及资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的协助办理相关手续的义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议