商品房购买代理合同模板

PAGE商品房购买代理合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买商品房，乙方具有房地产代理服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供商品房购买代理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买商品房的代理人，代理甲方寻找、筛选符合甲方需求的商品房，并协助甲方完成商品房购买的相关事宜，包括但不限于看房、洽谈、签约、办理贷款及产权过户手续等。1.2甲方明确其购买商品房的需求如下：地理位置：[具体区域要求]房屋类型：[住宅/商业/办公等]房屋面积：[具体面积范围]价格范围：[最低价格][最高价格]其他特殊要求：[如有，请详细说明]二、代理期限2.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2在代理期限内，乙方应按照本合同约定履行代理职责。如甲方在代理期限内提前终止委托，应提前[通知期限]书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。三、乙方的权利与义务3.1权利有权按照本合同约定收取代理服务费用。在代理权限范围内，有权代表甲方与出售方进行洽谈、协商相关购房事宜。3.2义务乙方应勤勉尽责地履行代理职责，按照甲方的需求寻找合适的商品房，并及时向甲方提供相关信息。乙方应协助甲方与出售方进行洽谈，争取最优惠的购房条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。乙方应在甲方与出售方达成购房意向后，协助甲方签订正式的购房合同，并审查合同条款，确保合同内容符合法律法规及甲方利益。乙方应协助甲方办理购房贷款手续，提供必要的协助和指导，确保贷款手续顺利办理。乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供相关资料和文件，协助甲方完成各项手续的办理。乙方应对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。在代理过程中，乙方应及时向甲方汇报进展情况，如遇重大问题或变化，应及时通知甲方，并提供相应的解决方案。四、甲方的权利与义务4.1权利有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责。有权对乙方提供的购房信息及服务进行监督和检查。在代理期限内，有权随时了解购房事宜的进展情况。4.2义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于身份证号码、联系方式、购房预算、房屋要求等。如因甲方提供信息不实导致的一切后果，由甲方自行承担。甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方完成购房事宜。甲方应按照本合同约定支付代理服务费用。在购房过程中，甲方应遵守法律法规及相关政策规定，如因甲方原因导致购房合同无法签订或履行，甲方应承担相应的法律责任。五、代理服务费用及支付方式5.1代理服务费用双方约定，甲方应向乙方支付的代理服务费用为人民币[具体金额]元。此费用包括但不限于乙方为甲方寻找房源、洽谈购房条件、协助签订合同、办理贷款及产权过户手续等所有服务费用。如因甲方原因导致购房合同的标的金额超过本合同约定的价格范围，超出部分的代理服务费用由双方另行协商确定。5.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向乙方支付代理服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。在甲方与出售方签订正式购房合同之日起[支付期限]内（如签订购房合同前已支付全部代理服务费用，则无需再次支付），甲方应向乙方支付剩余的代理服务费用。乙方应在收到甲方支付的代理服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方未能成功购买到符合需求的商品房，乙方应退还已收取的代理服务费用，并按照代理服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2若甲方未按照本合同约定支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的代理服务费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。七、合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.3如甲方在代理期限内单方面解除本合同，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应按照乙方已完成的工作量支付相应的代理服务费用。工作量的计算方式为：已完成的工作阶段对应的代理服务费用占总代理服务费用的比例。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同