新版退房协议书

PAGE新版退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[退房原因详细说明]，甲乙双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面材料、厨卫设施品牌等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.购房款支付情况乙方已按照《房屋买卖合同》约定，向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明各阶段付款金额及时间]。甲方已收到全部购房款，并向乙方出具了收款凭证。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务自本协议生效之日起[X]日内，配合乙方办理该房屋的产权注销登记手续，提供办理产权注销登记所需的全部资料，并承担因办理产权注销登记手续产生的相关费用（如有）。自本协议生效之日起[X]日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。房屋交付时应保持房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。向乙方退还已收取的全部购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]。协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等费用的结算及更名手续，确保乙方在退房后不承担该房屋此前的相关欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理该房屋的产权注销登记等相关手续，并提供所需资料。在收到甲方退还的购房款及利息后，向甲方出具收款凭证。承担因自身原因导致退房产生的相关费用（如有），如办理退房手续过程中产生的手续费等。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定继续履行义务，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定继续履行义务，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同