二手房购买合同模板

PAGE二手房购买合同模板合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.该房屋的抵押、租赁等情况如下：[详细说明房屋的抵押、租赁等情况，如有]三、成交价格、付款方式及付款时间1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在[具体时间]前，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[具体交房时间]前，将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。2.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等符合国家及地方相关标准和约定，不存在质量问题和安全隐患。3.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。4.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由乙方承担。五、产权转移登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。3.因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。4.因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。甲方保证所售房屋权属清晰，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关