房屋预约购买合同范本

PAGE房屋预约购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，达成如下房屋预约购买合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋现状为[毛坯/装修/其他情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。第二条预约购买意向2.1乙方同意以人民币[具体金额]元的价格预约购买该房屋。此价格为双方暂定价，最终成交价格以双方签订正式房屋买卖合同为准。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付预约购房定金人民币[定金金额]元。甲方收到定金后，应出具收款凭证。第三条正式买卖合同签订3.1双方同意在本合同签订之日起[X]日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式买卖合同应明确房屋的详细信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。3.2在签订正式买卖合同前，双方应各自准备好所需的证件及资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证（甲方）等，并确保资料真实有效。如因一方提供虚假资料导致合同无法签订或产生纠纷，责任由提供虚假资料方承担。第四条付款方式4.1若乙方选择一次性付款方式，应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。4.2若乙方选择银行贷款方式付款，应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的文件和信息，但甲方不承担贷款审批结果的保证责任。第五条房屋交付5.1甲方应在正式房屋买卖合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋经相关部门验收合格、附属设施完好等。5.2在房屋交付前，甲方应负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。5.3乙方应在房屋交付时，按照合同约定支付剩余购房款（如有）。同时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按照约定与乙方签订正式房屋买卖合同或擅自将该房屋出售给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的预约购房定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、预期可得利益等。6.2若乙方违反本合同约定，未能按照约定与甲方签订正式房屋买卖合同或拒绝购买该房屋，乙方已支付的预约购房定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为与乙方交易而支出的合理费用、房屋因未能及时出售而产生的租金损失等。6.3若双方未能在本合同约定的时间内签订正式房屋买卖合同，且双方均无过错的情况下，本合同自动解除，甲方应在合同解除之日起[X]日内将乙方已支付的预约购房定金无息退还乙方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协