无证购买房子合同模板

PAGE无证购买房子合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处尚未取得房产证的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方无证房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。1.2该房屋现状为[毛坯/简装/精装等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金。第二期：在甲方通知乙方房屋具备过户条件后日内，乙方支付购房款人民币元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付剩余购房款人民币元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起日内将首付款人民币元整支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款（或首付款，如为分期付款方式）后的日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在日内进行修复或整改，直至符合交付条件。3.3房屋交付的同时，甲方应向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋建设相关文件等。四、产权办理4.1甲方承诺在该房屋具备办理房产证条件时，积极协助乙方办理房产证过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致无法在规定时间内办理房产证过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。4.3若因乙方原因导致无法在规定时间内办理房产证过户手续，乙方应承担相应责任，且甲方有权解除本合同，并按照本合同第五条要求乙方承担违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题未及时修复，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房产证过户手续或因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。5.4若乙方违反本合同约定，导致无法办理房产证过户手续，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、风险转移6.1自本合同签订且乙方按照约定支付首付款（或全部购房款，如为一次性付款方式）后，该房屋的风险责任转移至乙方。但因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他纠纷的除外。6.2在房屋交付后，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或灭失，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可