房租毛坯托管合同范本

PAGE房租毛坯托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其毛坯房委托乙方进行管理；乙方具备房屋托管相关资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋毛坯托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：住宅第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同约定。3.2乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋及其附属设施的检查、维修、保养等，保证房屋处于安全、适租状态。3.3乙方负责代收租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户入住、退房手续办理等，并及时向甲方反馈相关情况。第四条租金及支付方式4.1双方约定，甲方房屋的托管租金为每月人民币元。4.2租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条费用承担5.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：5.1.1房屋的日常维护、维修费用（包括但不限于水电维修、管道疏通、墙面地面修补等），但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。5.1.2房屋的清洁费用，包括定期的室内清洁和公共区域清洁。5.1.3房屋租赁过程中产生的税费（如有）。5.1.4为寻找租户而产生的合理费用（如中介费等）。5.2甲方承担以下费用：5.2.1房屋的物业费（如有）。5.2.2房屋的大修、中修费用，但因乙方未尽到合理维护义务导致的大修、中修除外。5.2.3因甲方原因导致的房屋损坏赔偿费用。第六条房屋使用及装修规定6.1乙方应确保租户按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2未经甲方书面同意，乙方不得允许租户对房屋进行装修。如租户确需装修，乙方应提前通知甲方，并协助甲方与租户签订装修协议，明确装修范围、期限、责任等事项。装修过程中，乙方应监督租户遵守相关规定，确保装修行为不损害房屋及其他业主利益。装修结束后，乙方应负责督促租户恢复房屋原状。6.3乙方应要求租户爱护房屋及其附属设施，如因租户原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责督促租户进行修复或赔偿。第七条房屋交接7.1本合同签订后日内，甲方应将房屋及附属设施设备清单交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行检查，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，应在清单中注明，并由双方协商解决。7.2乙方应在接收房屋后日内，将房屋的实际情况告知甲方，并提供房屋钥匙等相关物品。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善维护房屋、未按照约定寻找租户等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照当月租金的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失差额。8.3若租户未按照租赁合同约定履行义务，乙方应负责督促租户改正，并承担相应的连带责任。如因租户违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的责任，并赔偿甲方的损失。8.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法