购买二手房定金合同

PAGE购买二手房定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称"该房屋"），并已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.乙方支付定金的方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[支付定金日期]前将定金支付至甲方指定的银行账户[银行账户信息]。三、定金性质及效力1.本定金合同签订后，乙方支付的定金具有担保性质。若乙方按照本合同约定履行购买该房屋的义务，定金将在房屋价款中予以抵扣；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金。2.若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售给他人或拒绝履行与乙方签订房屋买卖合同的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、房屋买卖相关事宜约定1.双方约定在[签订房屋买卖合同日期]前签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应明确房屋价款、付款方式、付款时间、交房时间、房屋交付条件、违约责任等条款。2.房屋价款双方暂约定为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。房屋价款的最终确定及支付方式等以正式房屋买卖合同为准。3.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。4.甲方应按照诚实信用原则，向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵。若甲方故意隐瞒或虚假陈述该房屋实际情况，乙方有权解除本定金合同，并要求甲方返还已支付的定金及承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本定金合同，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同约定的时间与乙方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本定金合同，并要求甲方双倍返还定金。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协