房屋购买预付订金合同

PAGE房屋购买预付订金合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方支付预付订金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。第二条预付订金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付预付订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]开户名：[甲方姓名]第三条预付订金的性质及用途3.1本合同项下的预付订金是乙方为确保购买该房屋而向甲方支付的具有担保性质的款项。3.2该预付订金在双方后续签订正式房屋买卖合同后，可冲抵购房款的一部分；若因乙方原因未能签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收该预付订金；若因甲方原因未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方预付订金。第四条房屋购买条件4.1双方同意，在签订本合同后的[X]个工作日内，共同前往房地产交易中心或相关部门，查询该房屋的产权状况、抵押情况等信息，确保该房屋不存在任何产权纠纷或权利受限情况。4.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施完备等。4.3乙方应在签订正式房屋买卖合同前，完成对该房屋的实地查看、了解房屋现状等事宜，并对房屋的质量、结构、装修等情况无异议。第五条正式房屋买卖合同的签订5.1双方应在本合同签订之日起[X]天内，就该房屋的购买事宜协商签订正式的房屋买卖合同（以下简称"主合同"）。主合同应明确房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。5.2在签订主合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，如实告知对方与房屋相关的重要信息。任何一方不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。5.3若双方未能在约定时间内签订主合同，且未能就未能签订的原因及责任归属达成一致意见，本合同自动解除，甲方应在合同解除之日起[X]个工作日内将乙方已支付的预付订金无息返还给乙方。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付预付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付订金。6.2若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未能保证房屋产权清晰、未能按时配合乙方查询房屋信息等，导致乙方无法签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方预付订金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露与本合同相关的信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充