昆山现房交易合同

PAGE昆山现房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于昆山市[具体地址]的现房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方现房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于昆山市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、房改房等]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如家电、家具、装修等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，双方不得擅自变更。2.2乙方付款方式及时间安排如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应确保交付的房屋及附属设施设备符合国家及地方相关标准和约定，无质量问题，且能正常使用。若交付的房屋存在质量问题或附属设施设备不能正常使用，甲方应负责在合理期限内修复或更换，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向昆山市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理过程中出现问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1与本次房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商解决由此产生的费用分担问题。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________