商铺购买意向合同书

PAGE商铺购买意向合同书甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方所拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）的意向，乙方愿意出售该商铺，双方经友好协商，达成如下购买意向合同：一、商铺基本信息1.该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以最终产权登记面积为准。2.商铺用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、购买价格及付款方式1.双方初步商定该商铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为不含税价格，若因办理产权过户等手续需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.付款方式：甲方在本合同签订之日向乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。双方约定于[具体日期]前签订正式的《商铺买卖合同》，签订正式合同后，甲方应向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应按照银行贷款方式支付（若需贷款）。甲方应在签订正式合同后[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若甲方选择一次性付款，则应在签订正式合同后的[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。三、定金条款1.甲方支付的定金人民币[X]元，在双方签订正式的《商铺买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。2.若甲方未能按照本合同约定的时间与乙方签订正式的《商铺买卖合同》，则乙方有权没收定金，甲方无权要求乙方返还定金。3.若乙方未能按照本合同约定的时间与甲方签订正式的《商铺买卖合同》，则乙方应双倍返还甲方支付的定金。四、正式合同签订及相关事宜1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同前往相关房地产交易管理部门或律师事务所，由专业人员协助起草正式的《商铺买卖合同》。正式合同应包含但不限于商铺的基本信息、购买价格、付款方式、交房时间、产权过户、违约责任等条款，双方应确保正式合同的条款符合法律法规的规定及双方的真实意愿。2.在签订正式合同前，双方应各自提供真实、完整、有效的证件及资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证等。乙方应确保该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。3.正式合同签订后，双方应按照合同约定及时履行各自的义务。若一方需要变更合同条款，应提前通知对方，并经对方书面同意，否则视为实质性变更合同，对方有权拒绝。五、交房时间及条件1.双方约定在正式的《商铺买卖合同》生效后的[X]日内，乙方将该商铺交付给甲方。2.交付条件：商铺应保持现状，无明显质量问题，包括但不限于墙体、地面、屋顶等结构完好，门窗、水电等设施正常运行。乙方应向甲方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件，并协助甲方办理产权过户手续。乙方应结清该商铺交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。六、产权过户1.双方应按照法律法规的规定及房地产交易管理部门的要求，在正式合同签订后的[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方应按照要求及时提交办理产权过户所需的资料，并缴纳相关费用。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款或定金，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间与甲方签订正式合同或交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效