物业与小区停车位合同

PAGE物业与小区停车位合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（小区业主/使用人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方为[小区名称]的业主/使用人，甲方为该小区提供物业服务，双方就乙方使用小区停车位事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条停车位基本情况1.1乙方使用的停车位位于[小区具体位置，如地下车库X区X号车位]。1.2该停车位为[露天/室内/机械车位等具体类型]，面积为[X]平方米。第二条停车位使用期限2.1本合同约定的停车位使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如乙方在使用期限届满后仍需继续使用停车位，应在期满前[X]日书面通知甲方，并按照甲方届时公布费用标准续签合同。第三条费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付停车位使用费用，具体标准为每月/每年[X]元。3.2支付方式：3.2.1乙方应在合同签订后[X]日内，一次性支付[X]个月/年的停车位使用费用，共计[X]元。3.2.2此后，乙方应按照[月度/季度/年度]提前[X]日向甲方支付下一期的停车位使用费用。3.3甲方有权根据小区实际运营成本及相关规定，对停车位使用费用进行合理调整，但应提前[X]日书面通知乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取停车位使用费用。4.1.2甲方应保证停车位的正常使用，负责停车位及其周边区域的日常维护、清洁、照明等管理工作，确保停车位处于安全、整洁的状态。4.1.3甲方应按照法律法规及小区管理规定，对停车位的使用进行规范管理，维护停车秩序，防止车辆乱停乱放等影响小区正常通行和安全秩序的行为。4..1.4甲方应建立健全停车位使用登记制度，对乙方使用停车位的情况进行详细记录，并在乙方提出要求时提供相关记录查询服务。4.1.5甲方应在合理范围内协助乙方解决停车过程中遇到的问题，如车辆故障等，但不承担因乙方自身原因导致的车辆损坏或其他损失的赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用停车位。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付停车位使用费用。4.2.3乙方应遵守小区停车管理规定，按照指定的位置停放车辆，不得擅自改变停车位用途或转让给他人使用。4.2.4乙方应妥善保管车辆及车内物品，自行承担车辆停放期间的安全责任。因乙方自身原因导致车辆被盗、损坏等损失，甲方不承担赔偿责任，但甲方存在重大过错的除外。4.2.5乙方在停车过程中应注意保护停车位及周边设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。4.2.6乙方应配合甲方的管理工作，接受甲方工作人员的指挥和监督。第五条停车位的维修与保养5.1甲方应定期对停车位进行检查和维护，确保停车位的正常使用功能。5.2如停车位出现损坏或故障，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失导致损坏的除外。5.3乙方发现停车位存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付停车位使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对停车位的使用，直至乙方支付全部费用及违约金。6.2若乙方擅自改变停车位用途或转让给他人使用，甲方有权解除本合同，收回停车位，并要求乙方支付已使用期间的费用及按照合同总金额的[X%]支付违约金。6.3若甲方未按照本合同约定履行停车位维护、管理等义务，导致乙方无法正常使用停车位，甲方应按照当月/年停车位使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并采取措施尽快恢复停车位正常使用。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如变更合同内容或解除合同等。7.3若乙方因特殊原因需要提前解除本合同，可以书面通知甲方，但已支付的停车位使用费用不予退还，同时应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.4若甲方因小区规划调整、停车位改造等原因需要提前解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并按照剩余使用期限对应的费用予以退还，同时应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.