房子交易更改买卖合同

PAGE房子交易更改买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的房屋买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意对原合同进行更改，特签订本房子交易更改买卖合同（以下简称"本合同"）。一、合同更改原因甲乙双方经友好协商，就原合同中的部分条款达成变更共识，原因如下：1.[详细说明更改原因，如市场价格波动、双方协商一致的其他条款调整等]。二、原合同主要条款概述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋价格及付款方式房屋成交价格为人民币[X]元整。付款方式：乙方于[原合同约定的付款时间节点1]支付定金人民币[X]元整；于[原合同约定的付款时间节点2]支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整通过银行贷款方式支付（若有）。3.交房时间及条件甲方应于[原合同约定交房时间]前将房屋交付给乙方。交房条件：房屋经竣工验收合格，且附属设施设备完好无损。三、更改条款内容1.房屋价格双方同意将房屋成交价格调整为人民币[新价格]元整。此价格调整是基于[具体调整依据，如市场评估、双方协商等]。2.付款方式乙方应于本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[新定金金额]元整。乙方于[新付款时间节点1]支付购房款人民币[X]元整。剩余购房款人民币[X]元整，乙方应于[新付款时间节点2]支付。若乙方选择银行贷款支付剩余款项，应在本合同签订后[X]个工作日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或延迟获批，甲方应承担相应责任。3.交房时间甲方应于[新交房时间]前将房屋交付给乙方。交房条件除原合同约定外，还增加以下要求：房屋内的家具、家电等附属设施应按照附件清单（如有）完好交付，且房屋应保持清洁卫生，无明显损坏和质量问题。4.其他条款更改[如有其他条款更改，详细说明更改内容]。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，如身份证、房产证等，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。若因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。甲方应在交房前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同第八条承担违约责任。乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。若乙方在验收后未提出异议，则视为认可房屋及附属设施设备符合本合同约定。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交房的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合