物业消防维保资质合同

PAGE物业消防维保资质合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：资质证书编号：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，负责该物业区域内的消防安全管理工作；乙方具备专业的消防维保资质，能够提供全面、专业的消防设施维护保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业消防维保事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方负责对甲方管理的物业区域内的消防设施进行定期维护保养，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。2.服务范围涵盖物业区域内的所有建筑物、附属设施及公共区域的消防设施。具体设施清单见本合同附件一【物业消防设施清单】。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务标准及要求1.乙方应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及行业通行的服务标准，勤勉尽责地履行消防维保职责。2.乙方应制定详细的消防维保计划，并提前提交给甲方审核。维保计划应包括每月、每季度、每年的具体维保内容和时间安排。3.每次维保工作完成后，乙方应向甲方提交详细的维保报告，报告内容应包括设施运行状况、存在问题及处理情况等。4.乙方在维保过程中发现消防设施存在故障或隐患时，应及时通知甲方，并采取有效的应急措施，确保消防安全。对于重大故障或隐患，乙方应在小时内书面报告甲方，并协助甲方制定解决方案。5.乙方应确保其维保人员具备相应的专业资质和技能，且应定期对维保人员进行培训和考核，以保证服务质量。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的消防维保工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.甲方应协助乙方开展维保工作，提供必要的工作条件，如提供相关设施设备的使用权限、协助疏散物业区域内的人员等。4.甲方应及时向乙方反馈消防设施的使用情况和异常问题，以便乙方更好地进行维保工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容、范围、标准及要求，按时、保质、保量地完成消防维保工作。3.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业区域内的相关信息，不得向任何第三方泄露。4.乙方在维保期间发现消防设施存在需要更换零部件或进行重大维修的情况时，应及时通知甲方，并提供详细的维修方案和费用预算。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换零部件或进行重大维修。5.如因乙方原因导致消防设施出现故障或未能通过相关部门的检查验收，乙方应承担相应的法律责任，并负责及时修复和整改，直至达到合格标准。五、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每年人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或范围导致费用增加的除外。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.乙方完成每季度维保工作并提交维保报告后，甲方应在个工作日内，向乙方支付当季度服务费用的%，即人民币元（大写元整）。3.合同期满后，如乙方全面履行本合同义务，甲方应在个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。4.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展维保工作，如未提供必要的工作条件、擅自更改消防设施等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准及要求履行维保职责，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按时完成维保工作，每逾期一日，应按照当次服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的维保服务不符合相关法律法规或行业标准，导致消防设施出现故障或发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、承担行政处罚等。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：【物业消防设施清单】1.火灾自动报警系统感烟探测器个感温探测器个手动报警按钮个火灾报警控制器台消防联动控制器台声光报警器个消防广播系统设备套2.自动喷水灭火系统湿式报警阀组套喷头个消防水泵台稳压泵台消防水箱个消防水池立方米水流指示器个信号蝶阀个3.消火栓系统消火栓箱个消火栓个消防水带盘消防水枪