房子退房协议书

PAGE房子退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于年月日与甲方签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），购买甲方位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称"该房屋"）。现因原因，甲乙双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，户型为室厅厨卫。2.房屋内部装修情况：墙面，地面，门窗，厨房配备，卫生间配备（详细描述装修及配套设施情况）。3.该房屋附属设施包括但不限于：（列举附属设施清单）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付相关款项或履行相关义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明及相关资料，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定，在规定时间内退还乙方已支付的购房款项，并支付相应的利息（如有）。协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋抵押登记等手续，并承担因办理上述手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在乙方退房后，负责处理该房屋内乙方遗留的物品，如乙方逾期未处理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款项及支付相应利息（如有）。有权要求甲方协助办理与退房相关的各项手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付因退房产生的相关费用（如有）。向甲方交回该房屋的所有钥匙、门禁卡等相关物品，并保证房屋内物品完好无损（正常使用损耗除外）。在退房前，妥善保管该房屋，不得对房屋进行损坏或者擅自改变房屋结构、装修等。配合甲方办理与退房相关的各项手续，提供必要的协助和资料。三、退款及支付方式1.甲方应在本协议生效之日起个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币元（大写：元整）退还给乙方。退款方式为：（银行转账、支票等具体方式），退款至乙方指定的银行账户：开户银行，账号，户名。2.如因甲方原因未能按时足额退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。3.如乙方因自身原因未能在规定时间内配合甲方办理退房手续，导致退款延迟的，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定未按时退还购房款或协助乙方办理退房手续，应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定未按时支付相关费用、交回房屋物品或配合办理退房手续，应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋保管费用、因延迟办理退房手续导致甲方产生的额外费用、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议