旅馆销售合同

PAGE旅馆销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一家旅馆，乙方有意购买该旅馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就旅馆销售事宜达成如下协议：第一条旅馆基本信息1.1旅馆名称：1.2旅馆地址：1.3旅馆经营范围：1.4旅馆设施设备：包括但不限于客房数量、床铺数量、餐饮设施、娱乐设施、办公设备等，具体清单见附件一。第二条销售价格及付款方式2.1销售价格本旅馆的销售总价为人民币元（大写元整）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付款项：2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写元整）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款乙方应在甲方完成旅馆交接手续之日起日内，向甲方支付首付款人民币元（大写元整）。首付款金额为销售总价扣除定金后的余额。2.2.3银行贷款乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理贷款手续。若乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款乙方应在本合同约定的房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，向甲方支付尾款人民币元（大写元整）。第三条旅馆交接3.1交接时间双方应在本合同生效且乙方支付定金后的日内，进行旅馆交接。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接协议。3.2交接内容3.2.1甲方应向乙方交付旅馆的相关证照、文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等，具体清单见附件二。3.2.2甲方应向乙方交付旅馆的设施设备、物品等，具体按照附件一的清单进行交接。3.2.3甲方应向乙方提供旅馆的财务账目、客户信息、供应商信息等资料，以便乙方全面了解旅馆的经营状况。3.3交接程序3.3.1双方应共同对旅馆的设施设备、物品等进行清点，并在交接清单上签字确认。3.3.2甲方应向乙方移交旅馆的相关证照、文件，并办理相应的变更登记手续（如需要）。3.3.3乙方应在交接完成后，按照合同约定支付首付款。第四条产权过户4.1过户时间甲方应在本合同生效且乙方支付首付款后的日内，协助乙方办理旅馆的产权过户手续。4.2过户费用产权过户所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于营业税、个人所得税等，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证所提供的旅馆信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理旅馆的交接手续和产权过户手续。5.1.4甲方应保证旅馆的设施设备、物品等在交接时处于正常使用状态，不存在任何质量问题或安全隐患。5.1.5甲方应向乙方披露旅馆的经营状况、财务状况、客户信息、供应商信息等资料，以便乙方全面了解旅馆的情况。5.1.6甲方应按照国家法律法规及当地政策的规定，履行与旅馆相关的纳税义务和其他法定义务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式，对旅馆进行考察、评估。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付款项。5.2.3乙方应在旅馆交接完成后，按照国家法律法规及当地政策的规定，办理旅馆的相关证照变更手续（如需要）。5.2.4乙方应保证所提供的身份信息、联系方式等资料真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。5.2.5乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定，履行与旅馆相关的纳税义务和其他法定义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理旅馆的交接手续或产权过户手续，每逾期一日，应按照销售总价的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照销售总价的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照销售总价的%向甲方支付违约金。6.3若甲方所提供的旅馆信息、设施设备、物品等存在虚假、隐瞒或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方遭受的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.4若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方遭受的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一