房屋托管合同解约函模板

PAGE房屋托管合同解约函模板致：[托管方名称]根据贵我双方于[合同签订日期]签订的《房屋托管合同》（合同编号：[合同编号]），现就解除该合同相关事宜函告如下：一、合同基本情况1.合同约定贵方受托管理我方位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋，托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同约定我方将房屋交付给贵方后，贵方应按照约定的方式和用途使用房屋，并按时向我方支付房屋托管费用。二、解约原因[详细说明解约原因，如托管方未按照合同约定支付房屋托管费用、擅自改变房屋用途、严重损坏房屋等]三、解约依据根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。贵方的[具体违约行为]已符合上述第（四）项规定的情形，致使我方签订合同的目的无法实现，因此我方有权解除合同。四、解约通知本函自送达贵方之日起生效，我方正式通知贵方解除双方签订的《房屋托管合同》。请贵方在收到本函之日起[X]日内，按照以下要求办理相关解约手续：1.房屋交接贵方应在解约之日起[X]日内，将房屋腾空并恢复至交付时的原状（包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等），并与我方共同完成房屋的验收交接工作。房屋交接时，贵方应向我方提交房屋及附属设施设备的清单，并确保清单上所列物品完好无损。若贵方未按照上述要求按时完成房屋交接，每逾期一日，应按照房屋托管费用的[X%]向我方支付违约金。逾期超过[X]日的，我方有权自行收回房屋，并要求贵方承担因此给我方造成的全部损失。2.费用结算（1）贵方应在解约之日起[X]日内，向我方结清截至解约之日的全部房屋托管费用及其他应支付的费用（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等）。（2）若因贵方原因导致我方遭受损失的（包括但不限于房屋损坏修复费用、租金损失、违约金等），贵方应在解约之日起[X]日内，向我方支付全部赔偿款项。（3）经双方核对无误后，贵方应将上述费用支付至我方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]若贵方未按照上述要求按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向我方支付违约金。逾期超过[X]日的，我方有权通过法律途径追究贵方的违约责任，并要求贵方承担因此给我方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.物品返还贵方应在解约之日起[X]日内，将其存放在房屋内的所有物品全部搬离，并确保房屋内不留任何属于贵方的物品。若贵方逾期未搬离，视为贵方放弃对该物品的所有权，我方有权自行处置，由此产生的费用由贵方承担。4.协助办理相关手续贵方应在解约之日起[X]日内，协助我方办理与房屋相关的一切手续（包括但不限于房屋交接手续、物业交割手续、水电燃气过户手续等），并提供办理手续所需的全部文件和资料。若因贵方原因导致手续无法按时办理或给我方造成损失的，贵方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若贵方未按照本函要求按时办理解约手续或履行相关义务，应承担违约责任，向我方支付违约金[具体金额]元。同时，贵方应赔偿我方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如因贵方的违约行为导致我方提起诉讼或仲裁，贵方应承担我方因此支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、差旅费等）。六、争议解决若双方在本函履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项