二手房购买合同样本模板

PAGE二手房购买合同样本模板合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房屋的共有权人情况如下（如有）：姓名：[共有权人姓名]身份证号码：[共有权人身份证号]与甲方关系：[关系描述]该共有权人已同意甲方出售该房屋，并在本合同上签字确认。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款包含已支付的定金。3.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在[具体日期2]前，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在[具体日期2]前，以现金或转账方式补足购房款差额。3.2.4尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期3]前，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。第四条税费承担4.1甲乙双方应按照国家及地方有关规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。4.2因一方未按照规定缴纳相关税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第五条房屋交付及相关事宜5.1甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备、相关物品等符合国家及地方有关规定和合同约定，能够正常使用。如因房屋质量问题或附属设施设备、相关物品等存在问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第六条房屋过户6.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，并按照房地产管理部门的要求提供相关资料。6.2办理房屋过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用范围]承担。6.3如因一方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2甲方如隐瞒房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.1.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2乙方如因自身原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[其他约定事项1]9.2[其他约定事项2]第十条合同生效及份数10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品