商铺托管合同协议书

PAGE商铺托管合同协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该商铺委托给乙方进行托管经营，乙方负责该商铺的日常经营管理、招租、运营维护等相关事宜。1.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，以实现商铺的保值增值，并为甲方获取合理收益。第二条委托期限2.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。第三条商铺状况3.1甲方应向乙方如实提供该商铺的详细信息，包括但不限于商铺面积、户型、装修情况、配套设施等。3.2甲方保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且符合法律法规规定的出租条件。否则，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2托管费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3若甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对商铺的托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。第五条收益分配5.1乙方在托管经营该商铺过程中所产生的收益，在扣除本协议约定的托管费用、运营成本、税费等各项费用后，剩余收益归甲方所有。5.2乙方应于每月[具体结算日期]向甲方提供上月的收益结算清单，经甲方核对无误后，按照本协议约定进行收益分配。5.3若因市场原因导致商铺经营收益不足以支付本协议约定的托管费用及运营成本等费用时，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。第六条商铺经营管理6.1乙方有权根据市场情况及商铺实际状况，制定合理的经营策略和方案，包括但不限于商铺招租、业态调整、租金定价等。6.2乙方应负责该商铺的日常运营维护工作，确保商铺设施设备正常运行，保持商铺的良好状态。因乙方维护不善导致商铺出现损坏或影响正常经营的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方在经营管理过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。否则，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。6.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方或用于本协议约定以外的其他用途。第七条甲方权利义务7.1甲方有权了解该商铺的经营管理情况，查阅乙方提供的相关报表、资料等。7.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，包括但不限于提供商铺产权证明、协助办理相关手续等。7.3甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。7.4甲方应按照本协议约定按时支付托管费用及其他相关费用。第八条乙方权利义务8.1乙方有权按照本协议约定收取托管费用，并在扣除相关费用后，按照约定向甲方分配收益。8.2乙方应按照法律法规及本协议约定，妥善管理该商铺，维护甲方的合法权益，努力提高商铺的经营效益。8.3乙方应定期向甲方汇报商铺的经营管理情况，提供详细的财务报表和经营数据等资料。8.4乙方应建立健全商铺管理制度，加强安全防范措施，确保商铺及人员的安全。因乙方管理不善导致发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.5乙方应尊重甲方的意见和建议，对于甲方提出的合理要求，应积极予以回应并妥善处理。第九条违约责任9.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本协议约定擅自转租商铺或改变用途的，除应立即纠正外，还应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。9.3任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条合同变更与解除10.1本协议签订后，双方如需变更协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：（1）因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；（2）一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除协议的情形。10.3协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行结算和清算，各自承担相应的责任。第十一条争议解决11.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议一式两