2026年城市综合体物业运营管理合同

2026年城市综合体物业运营管理合同甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的城市综合体，为保障物业的正常运营和管理，提高物业价值，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.1本合同标的为甲方位于_______的城市综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等物业。1.2乙方负责上述物业的运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、客户服务等。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。三、服务内容3.1乙方应按照国家标准和甲方要求，提供以下服务：（1）物业管理：负责物业的日常维护、清洁、绿化、安保等工作；（2）设施维护：负责物业内各类设施的维修、保养和更新；（3）安全保障：负责物业的安全防范，确保业主和租户的生命财产安全；（4）客户服务：提供优质的客户服务，包括咨询、投诉处理、活动策划等；（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。3.2乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。四、服务费用4.1乙方应按照甲方要求，制定详细的运营管理费用预算，报甲方审核批准后执行。4.2服务费用包括但不限于以下项目：（1）人工费用：包括乙方员工工资、福利、社会保险等；（2）设施设备维护费用；（3）安保费用；（4）绿化费用；（5）其他相关费用。4.3乙方应定期向甲方提供费用支出明细，接受甲方审核。五、权利与义务5.1甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；（2）要求乙方按照约定提供服务；（3）对乙方违反本合同的行为提出整改要求；（4）根据实际情况调整服务内容和费用。5.2甲方义务：（1）按照约定支付服务费用；（2）提供必要的办公场所和设备；（3）协助乙方开展物业管理活动；（4）对乙方在履行合同过程中遇到的问题给予支持和帮助。5.3乙方权利：（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲方提供必要的支持和协助；（3）对甲方违反本合同的行为提出整改要求。5.4乙方义务：（1）按照约定提供优质的服务；（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）定期向甲方报告工作情况；（4）对甲方提出的问题及时整改。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。6.3乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_