重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同

重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同合同编号：[自行填写]发包方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承包方（乙方）：企业名称：[乙方企业名称]统一社会信用代码：[乙方证件号码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]委托代理人：[乙方委托代理人姓名，如无则删除]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]资质等级：[乙方装饰装修资质等级]资质证书编号：[乙方资质证书编号]第一条工程概况1.1工程地点：重庆市[区/县][街道/镇][路/小区][楼栋号][单元号][门牌号]。1.2工程名称：[例如：XX小区X栋X单元XXX号住宅装修工程]。1.3房屋结构：[例如：砖混结构/框架结构]，户型[例如：三室一厅一卫一厨]，建筑面积约[]平方米（最终以实际施工面积为准，如有差异，双方可协商调整）。1.4工程承包方式：□乙方包工、包料（全包装修）□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（半包装修）□乙方包工、甲方包料（清包装修）（请在对应方框内打“√”，并在附件中详细列明材料供应责任）1.5工程内容和范围：详见本合同附件一《重庆市家庭居室装饰装修工程施工项目确认表》及附件二《重庆市家庭居室装饰装修工程设计图纸》。具体包括但不限于：[可简要列举主要项目，如：拆改工程、水电改造、墙地面抹灰及饰面、门窗安装、厨卫防水及吊顶、橱柜安装、洁具安装、灯具安装等，详细内容以附件为准]。1.6工程期限：总日历天数为[]天。计划开工日期：[]年[]月[]日计划竣工日期：[]年[]月[]日1.7工程质量标准：本工程质量标准参照国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及重庆市相关地方标准执行，并符合甲方签字确认的设计图纸及国家环保标准要求。第二条合同价款2.1本工程合同总价款（人民币）：大写[]元（小写：￥[]元）。2.2价款构成：本合同价款包括人工费、材料费、机械费、管理费、设计费（如包含）、垃圾清运费、不可预见费（如有）及双方约定的其他费用。具体明细详见附件三《重庆市家庭居室装饰装修工程报价表》。2.3价款调整：2.3.1若甲方在施工过程中提出设计变更、工程项目增减或材料品牌、规格、型号调整，应以书面形式（《工程变更单》）通知乙方，经乙方确认并核算增减费用后，双方签字生效，合同总价款相应调整。2.3.2因甲方原因导致的工程量增加或工期延误，相关费用由甲方承担。2.3.3因乙方施工失误或材料质量问题导致的返工、整改，相关费用由乙方承担，合同价款不予调整。第三条工期3.1开工：乙方应在甲方确认设计图纸、支付首期工程款且具备开工条件后，按约定日期准时开工。如因甲方未按时确认图纸、未及时支付工程款或未完成物业手续等原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。3.2竣工：乙方应在合同约定的竣工日期或经双方确认顺延的竣工日期前完成全部工程，并提请甲方竣工验收。3.3工期延误：3.3.1因甲方下列原因造成工期延误，工期顺延，乙方不承担违约责任：（1）未按合同约定提供开工条件的；（2）未按时支付工程进度款的；（3）对设计方案或施工项目进行重大变更，未能及时确认乙方提交的《工程变更单》的；（4）甲方提供的材料、设备未能按时到场或质量不合格影响施工的；（5）甲方同意工期顺延的其他情况。3.3.2因乙方下列原因造成工期延误，乙方应承担违约责任：（1）自身组织施工不力导致进度滞后的；（2）采购的材料、设备未能按时到场或质量不合格影响施工的；（3）因乙方原因造成工程质量问题需要返工的。因乙方原因每逾期一天竣工，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[X%]。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3.3因不可抗力（如地震、战争等）导致工期延误，双方应及时协商处理，工期相应顺延。第四条工程质量与验收4.1材料设备质量：4.1.1乙方采购的材料、设备必须符合国家质量标准、设计图纸要求及合同约定的品牌、规格、型号，并提供产品合格证明、环保检测报告等文件。主要材料进场前应通知甲方查验，经甲方确认后方可使用。如甲方发现材料不符合约定，乙方应无条件更换并承担由此造成的损失和工期延误。4.1.2甲方自行采购的材料、设备，应符合设计图纸和国家质量标准，并按时供应到施工现场。乙方应对甲方提供的材料进行检验，如发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方，由甲方负责退换。因甲方提供材料质量问题导致的工程质量问题或工期延误，由甲方承担责任。4.2施工质量：乙方应严格按照施工规范、质量标准及设计图纸进行施工，确保工程质量。隐蔽工程（如水电管线敷设、防水工程等）完工后，乙方应提前[]天通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[]日内进行验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序。未经验收，乙方不得擅自进入下一道工序。4.3分阶段验收：工程各主要阶段（如水电改造、泥工、木工、油漆等）完工后，乙方应通知甲方进行阶段验收，甲方应在[]日内进行验收，验收合格后签字确认。4.4竣工验收：4.4.1工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，同时提交竣工图纸、《工程竣工结算单》及相关资料。4.4.2甲方应在收到验收通知后[]日内组织验收。验收标准按本合同第一条约定的质量标准执行。4.4.3验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付甲方。验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见在[]日内完成整改，并重新申请验收，因此造成的工期延误，由乙方承担责任。4.4.4甲方无正当理由逾期不组织验收或验收后未在约定期限内提出异议的，视为工程竣工验收合格。4.5质量保修：4.5.1本工程保修期自竣工验收合格之日起计算。具体保修范围和期限为：（1）地基基础和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[5]年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[2]年；（4）其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。4.5.2在保修期内，因乙方施工或材料质量原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[]小时内响应，[]日内派人到场维修，并承担全部维修费用。如乙方未按约定时间维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。4.5.3因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏，不属于保修范围，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第四条工程价款支付4.1支付方式：双方同意采用以下第[]种方式支付工程款：□银行转账□支票□现金（大额建议银行转账）乙方收款账户信息：开户名：[乙方企业名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.2支付节点及金额：（1）首期款：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元。（2）中期款：[例如：水电验收合格后/泥工工程完工并验收合格后][]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元。（3）尾款：工程竣工验收合格后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%（扣除已支付款项）。（4）质保金：结算总价款的[]%作为工程质量保证金（一般为3%-5%），待保修期满[]年后（或按国家规定保修年限最长的项目期满后）[]日内，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息退还乙方。（以上支付节点和比例仅供参考，双方可根据实际情况协商确定）4.3甲方逾期付款：甲方未按合同约定时间支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付逾期应付款项[千分之X]的违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1权利：（1）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对施工质量、进度提出意见和建议；（2）有权对乙方采购的主要材料、设备进行查验和确认；（3）有权对设计方案和工程内容提出变更（需书面确认并承担相应费用）；（4）有权在工程竣工后按合同约定进行验收和接收工程。5.1.2义务：（1）开工前，向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权；（2）办理施工所需的各种证件、批件（如物业开工许可、装修押金等，费用承担方式：□甲方承担□乙方承担□双方约定：[]）；（3）向乙方提供施工所需的水源、电源，并承担施工期间的水电费[□甲方承担□乙方承担，已包含在报价中]；（4）按时支付工程款项；（5）及时确认设计图纸、施工方案及工程变更；（6）负责协调邻里关系及处理因装修引起的物业投诉；（7）不得强令乙方违章作业或使用不合格材料；（8）遵守物业管理规定，配合乙方施工。5.2乙方权利与义务：5.2.1权利：（1）有权按合同约定收取工程款项；（2）有权拒绝甲方提出的不合理设计变更或违章指挥；（3）在甲方逾期付款或提供必要条件时，有权暂停施工或顺延工期。5.2.2义务：（1）严格按照合同约定、设计图纸及国家施工规范进行施工，确保工程质量和安全；（2）编制详细的施工组织计划，配备合格的施工人员和管理人员，并向甲方提供项目经理及主要施工人员的联系方式；（3）负责采购符合合同约定和质量标准的材料、设备（如为乙方包料部分），并对材料质量负责；（4）遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任；（5）文明施工，保持施工现场整洁，施工垃圾按规定及时清运；（6）负责工程竣工资料的整理和提交；（7）接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改；（8）按照合同约定履行保修义务。第六条材料供应与管理6.1材料供应：详见附件四《重庆市家庭居室装饰装修工程材料供应清单及责任划分》。清单中应明确材料名称、品牌、规格、型号、数量、单价、供应方、到场时间及质量标准等。6.2材料验收：所有用于本工程的主要材料、设备进场时，供应方（甲方或乙方）应通知对方进行验收。验收内容包括品牌、规格、型号、数量、外观质量及产品合格证明等。经双方确认无误后签字验收。未经验收或验收不合格的材料、设备不得用于工程。6.3材料保管：甲方供应的材料到达现场后，由乙方负责妥善保管，保管期间发生损坏、丢失的，由乙方负责赔偿（因甲方提供材料本身质量问题除外）。乙方采购的材料由乙方自行负责保管。第七条安全生产与文明施工7.1乙方应严格遵守国家及重庆市有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，配备必要的安全防护用品，确保施工安全。施工过程中发生的一切安全事故（包括对乙方施工人员及第三方造成的损害），由乙方承担全部责任和费用。7.2乙方应文明施工，控制施工噪音，避免扰民。合理安排施工时间，遵守物业关于装修施工时间的规定。7.3乙方负责施工现场的消防安全，配备消防器材，消除火灾隐患。7.4工程完工后，乙方应清理干净施工现场，将施工垃圾运至指定地点。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按合同约定支付工程款，逾期超过[]日，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已完成工程量的相应款项，并赔偿乙方因此造成的实际损失。8.1.2甲方擅自解除合同，应向乙方支付合同总价款[]%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失（包括已投入的材料、人工等）。8.1.3甲方原因造成工程停建、缓建，甲方应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约：8.2.1乙方提供的材料、设备与合同约定不符或存在质量问题，应无条件更换，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。8.2.2因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若返修后仍无法达到合同约定质量标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2.3乙方擅自解除合同，应退还甲方已支付的全部工程款，并向甲方支付合同总价款[]%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。8.2.4乙方未按合同约定履行保修义务，应承担由此给甲方造成的直接损失。8.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。9.2发生本合同约定的解除情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同，合同自通知到达对方时解除。9.3合同变更或解除后，双方应结清已发生的工程款，赔偿守约方的实际损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请重庆市装饰行业协会或消费者协会调解。10.2协商或调解不成的，按下列第[]种方式解决：□提交重庆仲裁委员会仲裁。□依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1设计费：本合同价款[□已包含□未包含]设计费。如未包含，设计