建筑防水工程承包合同法律文本模板

建筑防水工程承包合同法律文本模板前言本合同文本旨在为建筑防水工程承发包双方提供一份相对规范、严谨的法律文件参考。签订合同前，双方应仔细阅读并充分理解本合同所有条款，根据工程项目的具体情况进行协商、修改和补充。建议在签订重要合同前咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性、有效性及双方权益的平衡。本模板不作为法律意见，具体权利义务以双方最终签署的书面合同为准。建筑防水工程承包合同合同编号：[由双方自行约定]发包方（甲方）：法定代表人/授权代表人：住所：联系电话：统一社会信用代码：承包方（乙方）：法定代表人/授权代表人：住所：联系电话：统一社会信用代码：资质等级：安全生产许可证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方承担[工程名称]防水工程施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[填写具体工程名称]1.2工程地点：[填写详细工程地址]1.3工程内容及范围：（1）具体防水施工部位：[例如：屋面防水、地下室防水、卫生间防水、外墙防水等，请详细列明]（2）防水面积：约[]平方米（最终以双方确认的实际施工面积为准）。（3）采用的防水材料品牌、型号、规格及主要技术参数：[详细列明，例如：①SBS改性沥青防水卷材，品牌：XX，型号：XX，厚度：XXmm；②聚氨酯防水涂料，品牌：XX，型号：XX，涂刷厚度：XXmm等。如有多个部位或多种材料，请分别列明。]（4）施工工艺要求：[例如：卷材热熔满粘法、涂料多遍涂刷等，应符合相关规范及设计要求]（5）其他约定：[例如：包含附加层、保护层施工等，需明确]1.4工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的要求，并确保一次性验收合格。具体质量标准可约定为：[例如：《屋面工程质量验收标准》GB____-XXXX、《地下防水工程质量验收标准》GB____-XXXX等，或双方另行约定的更高标准]。1.5工期要求：计划开工日期：[]年[]月[]日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。计划竣工日期：[]年[]月[]日。总日历工期：[]天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。1.6合同价款：本合同暂定总价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。价款形式：[]固定总价合同/[]固定单价合同（单价：[]元/平方米，按实际完成工程量结算）/[]其他约定方式。（如为固定单价，应列明各分项工程的单价构成）第二条工程价款与支付2.1价款组成：本合同价款已包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（含主材、辅材）、机械费、运输费、装卸费、管理费、利润、税金、措施项目费（如脚手架、安全文明施工费等）、材料检验试验费、成品保护费、保修费、以及合同包含的所有风险、责任等。2.2支付方式与期限：（1）预付款：[]无/[]有。若有，预付款金额为合同暂定总价款的[]%，即人民币[]元。支付条件：[例如：合同生效后，乙方提交履约保函（如有）及等额预付款保函（如有）后X日内]。支付时间：满足支付条件后[]日内甲方支付。（2）进度款：双方约定按[]月/[]形象进度节点/[]完成工程量的百分比支付进度款。支付申请：乙方每月/节点完成后[]日内向甲方提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。审核与支付：甲方在收到乙方付款申请及相关资料后[]日内审核完毕并确认应付金额。甲方在确认后[]日内向乙方支付已确认工程量对应工程款的[]%。（3）竣工结算款：工程全部完工并经甲方及相关方竣工验收合格后[]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料（包括但不限于竣工图、工程量计算书、签证单、变更单、验收记录等）。甲方在收到乙方完整结算资料后[]日内审核完毕（如有异议，应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可）。竣工结算总价经双方确认后[]日内，甲方累计支付至结算总价的[]%（需扣除已支付的预付款及进度款）。（4）质量保证金（保修金）：质量保证金为结算总价的[]%，即人民币[]元。返还：[]待工程竣工验收合格满[]年且无质量问题后[]日内无息返还/[]分阶段返还：[具体约定]。（质量保证金的返还不影响乙方在保修期内的保修义务）2.3结算依据：以本合同约定、经甲方确认的竣工图、双方签认的现场签证单、设计变更单、以及本合同约定的其他结算资料为准。2.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[]开户行：[]账号：[]第三条双方责任与义务3.1甲方责任与义务：（1）负责向乙方提供施工所需的基本条件，包括：[例如：提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权；提供必要的施工用水、用电接入点，费用由[甲方/乙方]承担；协调乙方与其他施工单位的关系等]。（2）负责办理或协助乙方办理与本工程相关的必要证件、许可（如需要，具体约定）。（3）委派[姓名]为甲方现场代表，联系电话：[]，负责履行甲方在本合同中的职责，对工程进度、质量进行监督检查，办理现场签证、工程变更、组织验收等事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。（4）按合同约定及时支付工程款项。（5）负责组织相关方进行隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收。（6）负责提供[]套施工图纸（或电子版图纸）给乙方。（7）法律法规规定的其他应尽义务。3.2乙方责任与义务：（1）严格按照国家、行业及地方现行施工规范、技术标准、设计图纸及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案（如需审批，应经甲方批准后实施）。（3）负责施工现场的安全生产、文明施工和环境保护工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。乙方应遵守甲方现场管理规定。（4）委派[姓名]为乙方项目经理（须持有效证件），联系电话：[]，负责履行乙方在本合同中的职责，接受甲方指令，配合甲方工作。乙方项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。（5）负责采购符合合同约定及设计、规范要求的工程材料、设备，并对其质量负责。主要材料进场前应向甲方提供样品及产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件，经甲方检验确认后方可使用。严禁使用不合格材料或未经甲方确认的材料。必要时，甲方可对材料进行抽样送检，费用由[乙方/甲方]承担。如检验不合格，乙方应立即退场并承担由此造成的一切损失。（6）负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[]套。（7）负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担因保护不力造成的损坏、丢失的修复或赔偿责任。（8）按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）、施工人员意外伤害险等，并将保险单副本提交甲方备案。（9）接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。（10）法律法规规定的其他应尽义务。第四条工程质量与验收4.1质量标准：严格按照本合同第一条第1.4款约定的质量标准执行。4.2质量检查：甲方有权在施工过程中对工程质量进行抽查，乙方应予以配合。对不符合质量要求的部分，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及损失。4.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[]小时书面通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。如甲方在约定时间内未到场或未提出异议，视为认可。4.4材料设备检验：乙方采购的主要材料、设备必须符合设计要求和国家现行质量标准，并向甲方提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检验，费用由[乙方/甲方]承担。如检验不合格，乙方应立即更换，并承担一切损失。4.5竣工验收：（1）工程具备竣工验收条件时，乙方应提前[]日向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。（2）甲方收到竣工验收申请后，应在[]日内组织相关单位进行竣工验收。（3）验收合格的，双方签署竣工验收证明书，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应按要求进行整改，并承担由此产生的费用和工期延误责任，直至验收合格。4.6质量保修：（1）本工程的质量保修期为[]年，自工程竣工验收合格之日起计算。（2）在保修期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[]小时内（紧急情况[]小时内）派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。若乙方未按时派员或维修，甲方有权委托第三方维修，所发生的费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。（3）因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第五条工期延误与违约责任5.1甲方原因导致工期延误：因甲方未按合同约定提供施工条件、支付工程款、办理相关手续、或提出设计变更等原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。若因此给乙方造成损失的（如人员窝工、机械闲置等），甲方应予以赔偿。5.2乙方原因导致工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[]元。逾期超过[]天的，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按合同总价的[]%支付违约金。5.3甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[]‰的违约金。逾期付款超过[]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（2）甲方其他违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价的[]%支付违约金，并赔偿甲方损失。（3）乙方未履行安全生产、文明施工等义务，造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和费用。（4）乙方其他违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.5一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。5.6不可抗力：因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[]日内提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，并可根据情况部分或全部免除责任。第六条工程交付与资料移交6.1工程交付：工程竣工验收合格后，乙方应在[]日内将工程及相关设施、设备清理干净并移交给甲方。6.2资料移交：乙方应在工程竣工验收合格后[]日内向甲方移交完整、规范、符合归档要求的竣工资料[]套（包括纸质版和电子版）。资料内容应包括但不限于：竣工图、工程量核定单、设计变更及签证资料、材料合格证明及检验报告、隐蔽工程验收记录、施工日志、质量评定资料、竣工验收报告等。第七条安全生产与文明施工7.1乙方对本工程的施工安全负全部责任。乙方应建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，严格执行安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。7.2乙方应遵守国家及地方关于文明施工、环境保护的规定，做到工完场清，避免对周边环境造成污染。7.3施工过程中发生的一切安全事故（包括但不限于乙方人员及第三方人员伤亡），均由乙方负责处理并承担全部责任和费用。第八条合同变更与解除8.1任何一方如需变更合同内容，应提前[]日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的；（2）因一方违约导致合同目的无法实现的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.3合同解除后，双方应在[]日内对已完工程量、已付款项、乙方人员设备撤离、材料清理等事宜进行结算和处理。因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的经济损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[]种方式解决：（1）提交[]仲裁委员会仲裁；（2）依法向[甲方所在地/工程所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法