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文档简介

PAGE交易房产转让定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产转让事宜进行协商，乙方为确保交易顺利进行，向甲方支付定金。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产转让定金合同：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：二、房产基本信息1.房产地址：2.房屋所有权证号：3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：5.房屋现状：三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方保证履行房产转让合同的担保。若乙方在约定的期限内与甲方签订正式的房产转让合同，并按照合同约定履行付款及相关义务，则该定金可冲抵购房款。2.若乙方未能在约定的期限内与甲方签订正式的房产转让合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。3.若甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式的房产转让合同，或在签订合同后擅自变更合同主要条款，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。四、正式房产转让合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协商签订正式的房产转让合同。正式合同应明确房产转让的价格、付款方式、交房时间、过户时间等具体条款。2.在签订正式合同前，双方应各自对房产的产权状况、抵押情况、租赁情况等进行充分了解，并承担相应的调查责任。若因一方隐瞒或不实告知导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。五、房产产权状况1.甲方保证所转让的房产产权清晰，无任何产权纠纷或瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。2.若因房产产权问题导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同约定收取定金或擅自挪用定金，应双倍返还乙方定金，并承担因此给乙方造成的损失。3.若甲乙双方未按照本合同约定的时间签订正式的房产转让合同，每逾期一日，违约方应按照定金金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照定金罚则承担责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法

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