住宅物业绿化外包合同

PAGE住宅物业绿化外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体小区名称]的物业管理方，负责该小区的物业服务工作；乙方具备专业的绿化养护资质和能力。甲乙双方经友好协商，就甲方将该小区的绿化养护工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将[具体小区名称]内的绿化养护工作委托给乙方，绿化养护范围包括但不限于小区内的草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治、绿地卫生清理等所有与绿化相关的工作。具体绿化区域及要求以本合同附件一《绿化区域清单及养护标准》为准。1.2乙方应按照本合同约定及附件要求，提供全面、专业、高效的绿化养护服务，确保小区绿化环境达到良好的景观效果，并符合相关法律法规及行业标准。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的绿化养护工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.1.2有权根据小区实际情况及业主需求，对绿化养护工作提出合理的调整要求，但应提前通知乙方。3.2义务3.2.1为乙方提供开展绿化养护工作所需的必要协助，包括但不限于提供绿化用水接口、指定材料堆放场地等，但不承担相关费用。3.2.2按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.2.3协调小区业主及其他相关方，避免因第三方原因对乙方绿化养护工作造成干扰或阻碍。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。3.3.2有权按照本合同约定收取服务费用。3.4义务3.4.1乙方应具备从事绿化养护工作所需的资质证书和专业人员，并确保人员具备相应的技能和经验。乙方应向甲方提供相关资质证明文件及人员信息清单。3.4.2乙方应按照本合同附件一《绿化区域清单及养护标准》的要求，制定详细的绿化养护工作计划，并报甲方备案。计划应包括但不限于日常养护工作安排、病虫害防治方案、季节性养护措施等。3.4.3乙方应严格按照工作计划和养护标准开展绿化养护工作，确保绿化植物生长良好、景观效果达标。具体养护标准如下：草坪：保持草坪平整，高度控制在[具体高度范围]内，无明显斑秃、杂草，覆盖率不低于[具体百分比]。花卉：花卉生长旺盛，花色鲜艳，无病虫害，及时更换枯萎或凋谢的花卉。树木：定期修剪，保持树形美观，无枯枝、病枝，及时防治病虫害，确保树木健康生长。绿地卫生：及时清理绿地内的杂物、垃圾，保持绿地整洁。3.4.4乙方应定期对绿化养护工作进行自查自纠，发现问题及时整改，并将整改情况书面报告甲方。3.4.5乙方应做好绿化养护工作记录，包括但不限于浇水记录（时间、水量）、施肥记录（肥料种类、用量、时间）、修剪记录（修剪时间、部位、方式）、病虫害防治记录（防治时间、药剂种类、用量）等。记录应真实、完整，保存期限不少于本合同服务期限。3.4.6乙方在绿化养护工作中应采取必要的安全防护措施，确保工作人员安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.4.7乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，文明作业，不得影响小区业主的正常生活。如因乙方原因引发业主投诉或纠纷，乙方应积极妥善处理，并承担相应责任。3.4.8未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的绿化养护工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用4.1本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2服务费用包含乙方完成绿化养护工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及租赁费用、肥料及药剂费用、水电费等。（二）支付方式4.3甲方应在每月日前，根据乙方上月绿化养护工作情况，经审核确认后，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。乙方提供发票不符合税务等相关法律法规规定的，乙方应负责更换合法有效的发票，并承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任5.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停绿化养护工作，由此造成的损失由甲方承担。5.2若因甲方原因导致乙方无法正常开展绿化养护工作，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并相应顺延服务期限。（二）乙方违约责任5.3若乙方未按照本合同约定及附件要求提供绿化养护服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4若乙方擅自将本合同项下的绿化养护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.5若乙方未按照本合同约定做好绿化养护工作记录，或记录不真实、不完整，甲方有权要求乙方限期补齐或更正；乙方逾期未完成的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。5.6若乙方违反国家法律法规或小区物业管理规定，引发业主投诉或纠纷，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应积极妥善处理，并承担相应的赔偿责任。甲方有权根据情节轻重扣除当月服务费用的%%作为违约金。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行产生的问题，如调整服务内容、延长服务期限或解除合同等。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：绿化区域清单及养护标准一、绿化区域清单1.小区内所有草坪区域2.各楼栋前、后及道路两侧的花卉种植区域3.小区内所有树木种植区域4.其他公共绿地二、养护标准1.草坪养护标准定期修剪，保持草坪平整，高度控制在[具体高度范围]内。及时清除杂草，确保草坪覆盖率不低于[具体百分比]。定期施肥，每年施肥[具体次数]，每次施肥量为[具体用量]。合理浇水，根据天气情况及时浇水，保持草坪湿润但不积水。2.花卉养护标准定期检查花卉生长情况，及时清除枯萎或凋谢的花卉。按照花卉生长习性进行施肥、浇水，确保花卉生长旺盛。做好病虫害防治工作，发现病虫害及时采取措施进行防治。根据季节变化及时更换花卉品种，保持花卉景观效果。3.树木养护标准定期修剪树木，保持树形美观，去除枯枝、病枝、交叉枝等。