合伙购买商品房合同书

PAGE合伙购买商品房合同书合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于[具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"），为明确双方的权利义务，特签订本合同。第一条合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资购买该商品房，以满足双方的居住或其他合理需求，并共享该商品房的权益。第二条合伙购买房产的基本情况2.1该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。2.2该商品房的购房款总额为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元（如涉及贷款）。第三条双方出资份额及方式3.1甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。3.2双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项支付至以下共同指定的账户：开户银行：[具体银行名称]银行账号：[具体账号]账户名称：[共同账户名称]第四条产权登记4.1双方同意，该商品房的产权登记在甲乙双方名下，双方按照出资比例享有该商品房的产权份额。4.2产权登记手续由双方共同委托[具体办理机构或人员]办理，办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。第五条房屋使用及管理5.1双方共同享有该商品房的使用权，可按照双方协商一致的方式使用该房屋。5.2该商品房的日常管理（包括但不限于维修、保养、物业管理等）由双方共同负责，相关费用按照出资比例分担。5.3未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该商品房出租、出借、转让或用于其他非双方约定的用途。第六条贷款偿还如购买该商品房涉及贷款，双方应按照出资比例共同承担贷款偿还责任。具体还款方式及时间如下：6.1还款方式：[等额本息/等额本金等具体还款方式]6.2还款时间：每月[具体还款日期]前，双方应将各自应承担的还款金额支付至上述共同指定的还款账户。第七条费用分担7.1除购房款、贷款本息外，与该商品房相关的其他费用（包括但不限于契税、维修基金、物业费、水电费等）由双方按照出资比例分担。7.2任何一方因履行本合同而产生的费用支出，应及时向对方提供相关凭证，并按照出资比例进行结算。第八条收益分配与亏损分担8.1该商品房的增值收益及因使用该房屋所产生的收益（如租金收入等），由双方按照出资比例分配。8.2如因该商品房产生亏损（如房屋贬值、债务等），由双方按照出资比例共同承担。第九条入伙、退伙及财产份额转让9.1入伙9.1.1新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意；9.1.2承认并签署本合伙购买商品房合同；9.1.3除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。9.2退伙9.2.1合伙期间，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：（1）合伙协议约定的退伙事由出现；（2）经全体合伙人同意退伙；（3）发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由；（4）其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。9.2.2合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。9.3财产份额转让9.3.1在合伙期间，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。9.3.2合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。9.3.3合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。第十条违约责任10.1若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。10.2若一方擅自将该商品房出租、出借、转让或用于其他非双方约定的用途，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应立即停止违约行为，恢复该商品房的原状。如因该违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。10.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律