二手房交易网签备案合同

PAGE二手房交易网签备案合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买受人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2该房屋所有权证号为[权证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.2如该房屋已出租，则出卖人应在本合同签订前如实告知买受人，并提供租赁合同等相关资料。买受人同意在本合同签订后继续履行租赁合同的，租赁合同继续有效；买受人不同意继续履行租赁合同的，出卖人应负责解除租赁合同，并承担因此给买受人造成的损失。第三条成交价格、付款方式及资金监管3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：买受人采取以下第[X]种方式付款：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，买受人应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款支付给出卖人，剩余购房款由银行直接支付给出卖人。如贷款申请未获得批准，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款给出卖人。3.3为保证交易资金安全，双方同意将购房款存入双方共同指定的银行账户进行资金监管。监管银行：[银行名称]；监管账号：[账号]。资金监管具体事宜按照银行相关规定办理。第四条定金4.1买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[支付方式]。4.2如买受人未按照本合同约定支付定金，或因买受人原因导致本合同无法签订的，出卖人有权没收定金；如出卖人未按照本合同约定收取定金，或因出卖人原因导致本合同无法签订的，应双倍返还买受人定金。第五条房屋交付及相关事宜5.1出卖人应在[交付日期]前，将该房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。5.2出卖人应向买受人提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。5.3房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现问题，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。第六条产权转移登记6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方约定分担方式]承担。6.2因出卖人原因导致不能在规定期限内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。6.3因买受人原因导致不能在规定期限内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。如出卖人违反本合同约定的其他条款，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。如买受人违反本合同约定的其他条款，应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[具体约定事项1]9.2[具体约定事项2]9.3[具体约定事项3]本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备清单：[设施设备名称1]：品牌、型号、数量、状