终止房屋购买合同模板

PAGE终止房屋购买合同模板甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋购买合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就终止该房屋购买合同事宜达成如下协议：一、终止原因甲乙双方经协商一致，同意基于以下原因终止《房屋购买合同》：1.因（具体原因，如房屋存在重大质量问题、卖方未能按约定时间交付房屋等），导致合同目的无法实现，双方均同意终止合同。2.双方在合同履行过程中，经友好沟通，决定不再继续履行合同，自愿协商终止合同关系。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方配合办理终止房屋购买合同的相关手续，包括但不限于签署终止协议、协助办理房屋产权变更登记等手续。2.甲方应按照本协议约定，退还乙方已支付的购房款项，并承担相应的退款责任。3.甲方应确保向乙方提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应在本协议生效后日内，按照本协议约定向乙方退还购房款项。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项，并承担相应的退款责任。2.乙方应配合甲方办理终止房屋购买合同的相关手续，包括但不限于签署终止协议、协助办理房屋产权变更登记等手续。3.乙方应确保在签署本协议前，未将该房屋转让给第三方，未对该房屋设定任何抵押、质押或其他权利负担。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应在本协议生效后日内，配合甲方办理房屋产权变更登记等相关手续。三、退款事宜（一）退款金额甲方应向乙方退还乙方已支付的购房款项共计人民币元（大写：元整）。（二）退款方式甲方应通过以下方式向乙方退还购房款项：1.银行转账：甲方应在本协议生效后日内，将购房款项一次性转账至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.支票支付：甲方应在本协议生效后日内开出以乙方为收款人的支票，支票金额为人民币元（大写：元整），并交付给乙方。乙方应在支票提示付款期限内到银行办理收款手续。（三）利息计算如甲方未能按照本协议约定的时间退还购房款项，甲方应按照未退还金额的%向乙方支付逾期退款利息，利息计算期限自本协议约定的退款期限届满之日起至实际退款之日止。四、房屋交付及相关手续（一）房屋交付1.乙方应在本协议生效后日内，将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。交付物品清单如下：[详细列出交付物品清单，如房屋钥匙、门禁卡、水电卡、燃气卡、房屋装修图纸、房屋附属设施设备清单等]2.乙方应确保交付的房屋及相关物品完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。（二）房屋产权变更登记1.甲乙双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.乙方应在本协议生效后日内，向甲方提供办理房屋产权变更登记手续所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致未能按时办理房屋产权变更登记手续的，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间退还购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款项总额的%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因终止合同而产生的直接经济损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定的时间配合甲方办理终止房屋购买合同的相关手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款项总额的%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已退还的购房款项、利息损失、因终止合同而产生的直接经济损失等。六、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方送达地址：联系电话：乙方送达地址：联系电话：2.任何一方变更送达地址或联系电话的，应在变更后日内书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应的法律责任。（四）不可抗