购买村民房子合同模板

PAGE购买村民房子合同模板甲方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于[具体地址]的村民房子（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[附属设施明细]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），甲方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。甲方可选择以下付款方式：（1）一次性付款：甲方在[具体付款时间节点]将全部剩余房款一次性支付至乙方指定账户。（2）银行贷款：甲方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，甲方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至乙方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，甲方应在[具体付款时间节点]前以现金或转账方式补足剩余房款。第三条房屋交付及相关手续办理3.1乙方应在[具体交付时间]前将该房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。3.2乙方应协助甲方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[费用承担方]承担。办理产权过户手续所需的相关资料由双方按照法律法规及当地房地产管理部门的要求各自提供，并积极配合办理。3.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决，如协商不成，本合同可解除，乙方应退还甲方已支付的全部款项，双方互不承担违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定接收该房屋及附属设施。（2）按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。（3）在房屋交付后，负责对房屋进行合理使用和维护，承担因使用不当造成的房屋损坏的修复责任。（4）在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求提供相关资料，并积极配合乙方办理手续。4.2乙方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取房款。（2）保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给甲方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的标准。（4）协助甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并积极配合办理。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，乙方并有权要求甲方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3若乙方违反本合同第四条第2款约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他问题，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额全额赔偿甲方，并承担甲方为解决纠纷而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。5.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜