业主委员会房屋销售合同

PAGE业主委员会房屋销售合同甲方（卖方）：名称：[业主委员会名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[小区名称]业主委员会，对该小区内的房屋拥有相关处置权利，乙方有意购买该小区内的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋销售事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[小区具体地址]，房屋具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。1.2房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.3该房屋附属设施设备及装修情况见附件一《房屋附属设施设备及装修清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：3.2.1《住宅质量保证书》；3.2.2《住宅使用说明书》；3.2.3房屋竣工验收合格证明。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备及装修等情况进行验收，如发现问题，甲方应负责整改，整改合格后再行交付。第四条产权登记及过户4.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。5.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。5.3若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因无法及时处置房屋导致的经济损失、因产权问题引发的纠纷处理费用等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[业主委员会盖章]法定代表人（签字）：[负责人签字]签订日期：[签订日期]乙方（签字）：[买方签字]签订日期：[签订日期]附件一：房屋附属设施设备及装修清单1.附属设施设备：1)电梯：品牌为[电梯品牌]，运行状况良好。2)消防设施：包括但不限于灭火器、消火栓等，均符合相关标准。3)供水供电设施：供水正常，供电稳定。4)其他设施：[如有其他附属设施设备，详细列举]2.装修情况：1)墙面：[墙面装修材料及状况]2)地面：[地面装修材料及状况]3