临沭二手房购买合同范本

PAGE临沭二手房购买合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于临沭县[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于临沭县[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.2如该房屋已出租，甲方应在本合同签订前告知乙方，并提供租赁合同副本。甲方保证在房屋交付前，租赁合同已解除或承租人已放弃优先购买权。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付给甲方。首付款包含定金。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付给甲方。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付给甲方。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等所有费用。4.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。办理产权过户手续所产生的费用，由[双方约定分担方式，如双方各自承担或按一定比例分担等]承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费、律师费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理产权过户手续的义务。5.2乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1[其他具体约定事项，如家具家电的具体处理方式、房屋维修责任等]7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[详细列举附属设施设备名称及状况，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等]2.装饰装修：墙面：[装修材料及状况描述]地面：[