小产权过户交易合同

PAGE小产权过户交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小产权房屋过户交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为小产权房。2.该房屋附属设施包括但不限于：__________________[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。在办理房屋交付手续前______个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），在办理完房屋过户相关手续后______个工作日内支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关的产权证明文件（如有）、水电气缴费凭证等与房屋相关的一切资料和物品。四、过户手续1.由于小产权房屋的特殊性，双方约定本合同项下的房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应积极协助。办理过户手续所需的一切费用，包括但不限于手续费、工本费等，均由______方承担。2.甲方应在本合同签订后______日内，向相关部门提交办理房屋过户所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方提供虚假资料或延误办理导致过户手续无法完成，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划完成过户，双方应协商解决方案。如因政策调整导致无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后______日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋交易价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋交易价格的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋现状照片、房屋产权相关证明文件（如有）、交付清单等。甲方（签字或盖章）