物业空置场地出租合同

PAGE物业空置场地出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业空置场地，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业空置场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业空置场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1甲方出租给乙方的物业空置场地位于[场地详细地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该场地用途为[具体用途，如仓储、停车等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。3.2乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如按时支付租金、妥善使用场地、遵守相关规定等。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条场地交付及使用5.1甲方应在合同签订后的[X]个工作日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交接清单。5.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得损坏场地及附属设施。如因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间有权对场地进行合理的装修和改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得影响场地的结构安全和正常使用，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责场地及附属设施的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。6.2乙方应及时向甲方报告场地及附属设施出现的问题，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条物业管理7.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式一致。7.2物业管理内容包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。甲方应确保物业管理服务的质量，为乙方提供良好的租赁环境。第八条保险8.1乙方应自行购买场地内财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险等。保险费用由乙方自行承担。8.2乙方应在保险合同生效后的[X]个工作日内将保险合同副本提交给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付场地或擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或物业管理费用等，应按照本合同第三条约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。10.3若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施或未经甲方同意进行装修改造等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照合同租金总额的[X%]向乙方收取违约金。10.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份