商铺购买押金合同范本

PAGE商铺购买押金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），双方经友好协商，就购买该商铺的相关事宜达成如下协议：一、押金金额及支付方式1.1乙方应向甲方支付商铺购买押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此押金作为乙方购买该商铺的诚意保证。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将押金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]二、押金的性质及用途2.1本合同项下的押金仅作为乙方购买该商铺的诚意保证，不具有定金性质。2.2若乙方在本合同约定的期限内按照约定履行购买该商铺的义务，该押金将在商铺购买款中予以抵扣。2.3若乙方未能在本合同约定的期限内按照约定履行购买该商铺的义务，甲方有权没收全部押金，乙方无权要求甲方返还押金。三、商铺基本情况3.1该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.2该商铺的用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.3该商铺目前的装修状况为[装修状况描述]，附属设施包括但不限于[附属设施清单]。四、购买价格及付款方式4.1双方商定该商铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购买款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在办理商铺产权过户手续当日，支付剩余购买款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余购买款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足差额部分。五、购买条件及期限5.1甲方应确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供该商铺的产权证明文件及相关资料。5.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，对该商铺的现状进行详细了解和确认。若乙方在了解和确认过程中发现该商铺存在任何不符合本合同约定或影响乙方购买意愿的情况，应在发现之日起[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]个工作日内，对乙方提出的问题进行解决或协商解决方案。5.3双方应在本合同签订之日起[X]天内，共同前往房地产交易中心办理商铺产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.4在办理商铺产权过户手续过程中，若因政府政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或需要额外缴纳税费等情况，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的押金及购买款。（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方提供该商铺的产权证明文件及相关资料，并确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。（3）甲方应积极配合乙方办理商铺购买的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等。（4）甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，该商铺应保持现状，附属设施应完好无损。（5）甲方应按照国家法律法规及当地政策的规定，承担办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费。（6）若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法购买该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供该商铺的产权证明文件及相关资料，并对该商铺的现状进行详细了解和确认。（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付押金及购买款。（3）乙方应积极配合甲方办理商铺购买的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等。（4）乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，对该商铺的现状进行详细了解和确认。若乙方在了解和确认过程中发现该商铺存在任何不符合本合同约定或影响乙方购买意愿的情况，应在发现之日起[X]个工作日内书面通知甲方。（5）乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定，承担办理产权过户手续所需的应由乙方承担的税费。（6）若乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按时收到购买款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任7.1若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法购买该商铺或遭受其他损失的，甲方应按照本合同购买价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部押金及购买款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按时收到购买款或遭受其他损失的，乙方应按照本合同购买价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的全部押金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3若一方违反本合同的约定，应在接到对方书面通知之日起[X]个工作日内，承担违约责任并赔偿对方损失。若一方未在规定期限内承担违约责任或赔偿对方损失的，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自