购买房子协议合同书

PAGE购买房子协议合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；以此类推，直至付清全部购房款。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付及相关事宜3.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用。3.3房屋交付时，甲方应保证该房屋的结构、装修、设施设备等符合国家相关标准和合同约定，不存在质量问题和安全隐患。第四条产权过户及相关手续4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续。4.3在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理或需要增加额外手续和费用，双方应协商解决。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、租金损失、搬迁费用等）。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价波动损失、中介费用等）。5.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协