房子入伙协议书

PAGE房子入伙协议书甲方（入伙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出伙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋入伙事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋交付状况：房屋已通过竣工验收，达到入伙条件，房屋的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等已具备正常使用条件。二、入伙时间及方式1.入伙时间：双方约定于[具体入伙日期]进行房屋入伙交接手续。2.入伙方式：乙方应在入伙时间前，将房屋及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理入伙手续。甲方应在约定时间内，按照本协议的约定接收房屋，并支付相关入伙费用。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定接收房屋，并使用房屋及其配套设施。有权要求乙方提供与房屋相关的资料，如房屋产权证书、竣工验收报告等。2.义务按照本协议的约定按时支付入伙费用，包括但不限于房屋尾款、物业费、维修基金等。在接收房屋时，应当对房屋及其配套设施进行验收，如发现问题应及时通知乙方。遵守物业管理规定，按时缴纳物业费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付入伙费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。2.义务在入伙时间前，确保房屋及相关设施符合交付条件，并将房屋及相关资料交付给甲方。协助甲方办理入伙手续，提供必要的文件和证明。对房屋质量问题承担保修责任，按照相关法律法规和合同约定履行保修义务。四、入伙费用及支付方式（一）入伙费用明细1.房屋尾款：甲方应向乙方支付房屋尾款人民币[X]元。2.物业费：甲方应按照物业管理公司的规定，预缴[X]个月的物业费，共计人民币[X]元。3.维修基金：甲方应按照相关规定缴纳房屋维修基金人民币[X]元。4.其他费用：如有其他入伙相关费用，如装修押金等，甲方应按照实际发生金额支付。（二）支付方式甲方应在入伙时间前，将上述入伙费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、房屋交付及验收（一）交付标准乙方应按照国家相关标准和合同约定，将房屋及其配套设施交付给甲方。房屋应具备以下条件：1.房屋主体结构质量合格，无明显质量问题。2.房屋内部装修符合设计要求，墙面、地面、天花板等无裂缝、空鼓等现象。3.门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。4.水、电、气、排水、通讯等配套设施正常运行。5.提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）验收程序1.在入伙时间，甲乙双方共同对房屋进行验收。甲方应仔细检查房屋及其配套设施的状况，如发现问题应及时记录，并要求乙方进行整改。2.乙方应在接到甲方提出的问题后，及时安排人员进行整改，直至房屋符合交付标准。整改完成后，双方再次进行验收，直至验收合格。3.验收合格后，双方签署房屋入伙确认书，确认房屋已正式交付给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付入伙费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的入伙费用及违约金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方在验收房屋时故意隐瞒问题或提出不合理的验收要求，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或房屋不符合交付标准，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的入伙费用及利息，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照相关法律法规和合同约定履行房屋保修责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力