铺面购买合同模板

PAGE铺面购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），买受人愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺面买卖事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权登记部门最终登记为准。2.该铺面的用途为[商业用途具体描述]，目前该铺面的使用状况为[现使用情况说明]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该铺面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行完本合同约定的付款义务后，抵作铺面价款。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[具体付款时间节点1]前支付至出卖人指定的银行账户。[如有其他付款阶段及时间节点，依次罗列]三、交付条件及交付时间1.出卖人应在[交付时间]前，将符合下列条件的铺面交付给买受人：该铺面已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。该铺面达到合同约定的装修及设施标准（如有），具体装修及设施标准见附件[装修及设施标准附件编号]。出卖人应向买受人提供该铺面的房屋产权证书原件及相关资料，协助买受人办理产权过户手续。2.交付时，出卖人应向买受人提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。四、产权过户1.出卖人应在本合同签订后[办理产权过户时间]内，负责办理该铺面的产权过户手续，将该铺面的产权登记至买受人名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因买受人原因导致无法按时办理过户手续的除外，在此情况下，买受人应承担因此产生的全部费用及给出卖人造成的损失。2.如因出卖人原因未能在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。3.买受人应积极配合出卖人办理产权过户手续，提供所需的资料及文件，并按照出卖人的要求履行相关义务。因买受人原因导致产权过户手续延误或无法办理的，买受人应承担全部责任及给出卖人造成的损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该铺面买卖所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税（如有）等，均按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。如一方因承担税费而遭受损失的，另一方应根据实际情况给予适当补偿。六、双方的权利义务1.出卖人的权利义务：出卖人有权按照本合同约定收取铺面价款。出卖人应保证该铺面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给买受人造成的全部损失。出卖人应按照本合同约定的交付条件和时间将铺面交付给买受人，并负责处理交付前与该铺面相关的一切事宜。出卖人应勤勉尽责地协助买受人办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。出卖人应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。如因出卖人原因导致本合同无法履行或给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人的权利义务：买受人有权按照本合同约定购买该铺面，并在符合交付条件时接收该铺面。买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付铺面价款，逾期付款的，应按照本合同约定承担违约责任。买受人应在接收铺面后按照法律法规及合同约定使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。买受人应积极配合出卖人办理产权过户手续，提供所需的资料和文件，并按照出卖人的要求履行相关义务。买受人应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。如因买受人原因导致本合同无法履行或给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付铺面，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的[逾期交付违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。同时，出卖人还应承担买受人因此遭受的其他损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.若买受人未按照本合同约定的时间支付铺面价款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照合同总价款的[解除合同违约金比例]支付违约金。同时，买受人还应承担出卖人因此遭受的其他损失，包括但不限于利息损失、再交易费用等。3.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不