店铺押金协议书

PAGE店铺押金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就店铺租赁事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。店铺结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]。2.用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此后每期租金应在到期前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付店铺押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并完好交还店铺后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并根据情节轻重扣除相应押金。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，并在租赁期间负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在租赁期限开始前将店铺交付给乙方使用，并确保店铺内的设施设备能够正常运行。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该店铺。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但装修方案应提前书面通知甲方，并不得破坏店铺的主体结构和影响其他租户的正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店铺恢复原状交还甲方。若因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，不得擅自转租、转借该店铺。如需转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应负责租赁期间店铺的日常安全管理，做好防火、防盗等工作，如因乙方管理不善导致店铺发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除，乙方应在[X]日内将店铺腾空并完好交还甲方，交还的店铺应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借店铺或利用店铺从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知之日起[X]日内腾空并交还店铺，逾期未交还的，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占有使用费。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后按时交还店铺，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。