房产赠给协议书

PAGE房产赠给协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠给协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋目前处于[是否为空置/出租等状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格及程度]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记手续完成之前，若出现法定情形，有权撤销赠与，但需按照法律规定承担相应责任。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如该房产未被查封、抵押、担保等。向乙方如实告知赠与房产的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、是否存在隐蔽瑕疵等信息。协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理相关手续的义务。在房产赠与完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产，不得拒绝或拖延。承担因办理房产赠与手续而产生的应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。在接受赠与后，按照法律法规及社会公德合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。三、赠与房产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将赠与房产的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够实际占有该房产。2.房屋交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、房产赠与的变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与的变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的文件、资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提交。甲方应积极配合乙方提供相关证明材料，确保变更登记手续顺利办理。3.因一方原因导致变更登记手续未能在规定时间内完成的，该方应承担由此给对方造成的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延迟办理的，双方应协商解决后续事宜。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝赠与、隐瞒房产真实情况、不协助办理相关手续等，应向乙方支付违约金，违约金数额为赠与房产价值的[X]%。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不承担相关费用、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金，违约金数额为赠与房产价值的[X]%。乙方应返还已受领的赠与房产，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房产价值贬损损失、为办理赠与手续支出的费用等。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及因维权产生的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可