物业委托出售合同范本

PAGE物业委托出售合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，欲委托乙方进行出售，乙方具备相关物业销售的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业委托出售合同：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.房屋用途：[居住/办公/商业经营等]6.装修情况：[毛坯/精装修/简装修等具体描述]7.附属设施设备：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]二、委托事项甲方委托乙方独家代理出售上述物业，乙方负责寻找潜在买家、与买家洽谈交易条款、协助甲方办理相关手续等，促成物业的合法、顺利出售。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解物业出售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的工作进行监督，提出合理意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定是否接受乙方促成的交易。2.义务向乙方提供真实、准确、完整关于物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业现状照片、房屋质量情况说明等。协助乙方办理物业出售过程中需要甲方配合的手续，如签署文件、提供身份证明等。按照本合同约定支付乙方佣金及相关费用。不得擅自与乙方介绍的潜在买家私下交易，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取佣金及相关费用。以自己的名义独立开展物业出售的相关工作，有权自主选择交易对象和交易方式，但不得违反法律法规及本合同约定。在物业出售过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守法律法规及本行业的规范和道德准则，诚实守信，勤勉尽责地履行本合同约定的义务。运用专业知识和技能，积极寻找潜在买家，为甲方物业出售提供专业的咨询和建议。及时向甲方汇报物业出售进展情况，定期沟通交易信息。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与物业出售相关的重要信息。促成物业交易后，协助甲方办理物业过户、交接等相关手续，确保交易顺利完成。五、佣金及费用支付1.佣金若乙方成功促成物业出售，甲方应按照物业成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为物业产权过户手续办理完毕且房款全部到账后的[具体期限]内。2.其他费用物业出售过程中产生的如评估费、中介费、过户手续费等相关费用，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自终止委托或与乙方介绍的潜在买家私下交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为物业成交价格的[X]%。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易已支出的费用、预期可得的佣金收入等。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致物业出售延误或无法完成，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方遭受的实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责义务，导致物业未能在委托期限内出售或交易出现问题，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已收取佣金的[X]%。同时，乙方应退还甲方已支付的佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据甲方遭受的实际损失确定。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人