直管产房出售合同范本

PAGE直管产房出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售直管产房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售直管产房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。该房屋的房产证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]。2.附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]，上述附属设施及设备随房屋一并出售给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋出售价款。2.甲方应保证所售直管产房的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。5.甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、维修记录等相关情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。3.乙方应在房屋交付后按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方应承担办理房屋产权过户手续过程中应由其承担的税费及其他费用。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款经双方协商一致，该直管产房的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。房屋交付之日，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写交付房款金额]）。房屋产权过户手续办理完毕之日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。4.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方改变房屋结构和用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋出售价款的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议