提前收房协议书

PAGE提前收房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的[房屋性质，如商品房]，合同约定交房时间为[具体交房日期]。现乙方因[提前收房原因，如个人特殊需求等]，希望提前收房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前收房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型结构]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋交付时为毛坯房/精装修房（如有装修，需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等），配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、供水供电系统等]。2.相关附属设施房屋附带的停车位情况（如有）：[详细说明停车位数量、位置、是否为产权车位等]。小区内的公共设施，如绿化景观、休闲广场、物业管理用房等情况（简要描述其位置、规模等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取提前收房相关费用（如有）。对乙方提前收房后的房屋使用情况进行必要的监督，以确保房屋及相关设施设备的安全合理使用。2.义务确保提前交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和合同约定的交付条件。在交付前，对房屋进行全面检查和整改，消除质量问题，保证房屋质量合格。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。在乙方提前收房时，协助乙方办理房屋交接手续，安排专业人员向乙方介绍房屋的使用、维护等注意事项。按照合同约定及本协议约定承担提前收房后房屋的保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修处理。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的时间提前接收房屋，并按照合同约定及本协议约定使用房屋。在房屋交接过程中，有权对房屋质量及相关设施设备进行检查，如发现问题，有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付提前收房相关费用（如有）。在提前收房后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及相关设施设备。承担提前收房后房屋的物业管理费用及其他相关费用，按照物业管理规定履行相关义务。在房屋交接时，配合甲方完成交接手续，并签署相关确认文件。三、提前收房费用及支付方式1.提前收房费用乙方同意向甲方支付提前收房费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于[详细说明费用包含的项目，如提前交房的管理成本、相关手续办理费用等]。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将提前收房费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交接程序1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行房屋交接。2.交接地点房屋所在地[具体地址]。3.交接流程甲方在交接前应提前通知乙方交接时间和地点，并准备好房屋交接所需的资料和文件。交接时，甲方安排专业人员向乙方介绍房屋的基本情况、使用注意事项、设施设备的操作方法等，并出示房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等相关资料。乙方对房屋进行实地检查，包括房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、厨卫设施等，如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应做好记录，并在规定时间内进行整改。双方对房屋的各项情况进行确认，签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及运行情况等。交接完成后，乙方应按照合同约定及本协议约定支付相关费用，并领取房屋钥匙等物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定确保房屋符合交付条件，或未按时向乙方提供相关资料、协助办理交接手续等，每逾期一日，应按照提前收房费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的提前收房费用，同时按照提前收房费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋保修期内未按照合同约定及相关规定履行保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付提前收房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的提前收房费用。若乙方未按照法律法规及合同约定合理使用房屋，擅自改变房屋结构、用途等，或因乙方原因导致房屋及相关设施设备损坏的，乙方应承担修复责任及赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2