合股购买商铺协议书

PAGE合股购买商铺协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][商铺门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：商铺目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，附带[如有附属设施，详细列举，如停车位X个、仓库面积X平方米等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式定金支付：双方签订本协议之日，甲方向出售方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若因甲方原因导致本协议无法履行，定金不予退还；若因出售方原因导致本协议无法履行，出售方应双倍返还定金给甲方。首付款支付：在[具体日期]前，甲乙双方共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应及时办理相关购房手续，确保款项安全及交易顺利进行。银行贷款支付：甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请商业贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若贷款申请获批，贷款金额将直接支付至出售方指定账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，甲乙双方应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额款项。尾款支付：商铺交付且办理完产权过户手续后，甲乙双方应在[具体日期]前，共同向出售方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方出资比例及权益分配1.出资比例甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。2.权益分配所有权：甲乙双方按上述出资比例共同享有该商铺的所有权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该商铺的全部或部分产权。经营收益权：商铺出租或自营所产生的经营收益，甲乙双方按出资比例进行分配。经营收益包括但不限于租金收入、营业收入等扣除相关税费及必要运营成本后的剩余部分。增值权益：商铺因市场行情变化导致价值增值部分，甲乙双方亦按出资比例享有相应权益。四、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有商铺的各项权益。有权参与商铺经营管理决策，对涉及商铺重大事项（如租赁、转让、改造等）享有知情权和表决权。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助乙方办理与商铺购买、经营相关的各类手续，提供必要的文件和信息。妥善保管与商铺相关的各类资料，包括但不限于购房合同、产权证书、租赁合同等，并应乙方要求及时提供查阅。在商铺经营过程中，遵守法律法规及相关管理规定，诚信经营，维护商铺的良好形象和声誉。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有商铺的各项权益。有权对商铺经营管理提出合理建议和意见，参与商铺日常经营管理工作。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。配合甲方办理与商铺购买、经营相关的各类手续，积极提供必要的协助。负责商铺日常经营管理中的部分工作（如具体运营事务的执行、客户关系维护等），按照双方协商确定的方式和标准进行操作。定期向甲方通报商铺经营状况，提供财务报表等相关资料，确保甲方对商铺经营情况的知情权。五、商铺经营管理1.经营模式：双方协商确定商铺的经营模式为[自营/出租/自营与出租相结合等具体模式]。若选择出租模式，应共同制定合理的租金标准及租赁期限等条款。2.管理决策：对于商铺经营管理中的重大决策事项，如改变经营业态、进行大规模装修改造、延长或缩短租赁期限等，须经甲乙双方协商一致，并形成书面决议。任何一方违反本规定擅自作出决策，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.日常运营：由[指定一方或双方共同指定专人或团队]负责商铺的日常运营管理工作，包括但不限于商品销售、客户服务、安全保卫等。运营管理方应建立健全管理制度，确保商铺运营的正常、有序进行。六、产权登记1.商铺产权登记在甲乙双方名下，登记顺序按照出资比例进行排列（即甲方为[第一顺序人姓名]，乙方为[第二顺序人姓名]）。产权证书由双方共同保管，任何一方使用时应经对方书面同意，并在使用完毕后及时归还。2.在办理产权登记手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供各自有效身份证件及相关资料。因一方原因导致产权登记延误或出现问题的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足未出资部分。若因一方出资违约导致商铺购买交易无法完成或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.擅自处分违约：未经对方书面同意，任何一方擅自处分商铺全部或部分产权的，其处分行为无效，并应按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。同时，擅自处分方应将商铺恢复至处分前状态，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.经营管理违约若一方违反本协议约定的经营管理决策程序，擅自作出重大决策给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失计算。若一方未按照本协议约定履行商铺日常运营管理义务，导致商铺经营出现问题或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据具体损失情况确定。4.其他违约：双方应严格遵守本协议的其他各项约定，若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充