卖房子的离婚协议书

PAGE卖房子的离婚协议书男方：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，汉族，住址：[男方住址]，身份证号码：[男方身份证号]。女方：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，汉族，住址：[女方住址]，身份证号码：[女方身份证号]。男方与女方于[结婚日期]在[登记结婚地点]登记结婚，因[离婚原因]致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产相关约定（一）房产基本信息1.位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋系夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币[购房款金额]元，其中男方出资[男方出资比例及金额]，女方出资[女方出资比例及金额]。（二）房屋出售约定1.双方一致同意出售该房屋，出售价格由双方共同协商确定，但不得低于人民币[最低出售价格]元。2.房屋出售事宜委托[中介机构名称或具体受托人姓名]办理，受托人应按照双方认可的方式和价格进行房屋销售活动。3.在房屋出售过程中，双方应积极配合提供相关资料，确保交易顺利进行。（三）售房款分配1.房屋出售所得款项在扣除相关税费、中介费用及其他必要支出后，剩余款项按照以下方式分配：男方分得人民币[男方分配金额]元；女方分得人民币[女方分配金额]元。2.售房款的支付方式为：在房屋买卖合同签订且买受方支付首付款后，按照分配比例支付给双方。剩余款项在房屋过户手续办理完毕且买受方支付全部购房款后，一次性结清。（四）房屋交付1.在房屋出售成功且售房款分配完毕后，男方应在[交付期限]内将房屋腾空并交付给买受方。交付时，应确保房屋内的附属设施、设备等完好无损。2.如因男方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[逾期交付违约金比例]向买受方支付违约金；逾期超过[逾期交付宽限期]日的，买受方有权解除房屋买卖合同，并要求男方返还已支付的款项及按照合同约定承担违约责任。（五）房屋过户1.双方应在房屋出售成功后[过户期限]内，共同配合买受方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用由[费用承担方]承担。2.如因一方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[逾期过户违约金比例]向对方支付违约金；逾期超过[逾期过户宽限期]日的，对方有权解除房屋买卖合同，并要求违约方返还已支付的款项及按照合同约定承担违约责任。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。三、双方权利义务（一）男方权利义务男方有权按照本协议约定分得售房款。男方应积极配合房屋出售及过户手续的办理，提供真实有效的身份信息及相关资料。在房屋交付前，负责保管房屋及附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。（二）女方权利义务女方有权按照本协议约定分得售房款。女方应积极配合房屋出售及过户手续的办理，提供真实有效的身份信息及相关资料。协助男方做好房屋交付前的准备工作，确保房屋交付顺利。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相应义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因一方违约导致房屋买卖合同无法履行或解除，违约方应承担全部法律责任，并按照房屋出售价格的[违约赔偿比例]向对方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各