同居贷款买房协议书

PAGE同居贷款买房协议书甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：鉴于甲乙双方在同居期间共同决定购买房产，并通过贷款方式支付购房款，为明确双方在该房产购买及相关贷款事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型]。4.房屋用途：[居住/商用等]。二、购房款及贷款情况1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.首付款：甲乙双方共同支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），其中甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付时间为[具体日期]，支付至[收款账户信息]。3.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款年利率为[X]%。贷款由[甲方/乙方/双方共同]作为借款人向[贷款银行名称]申请，贷款发放至[收款账户信息]。4.还款方式：采用[等额本息/等额本金等具体还款方式]，每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款起始日期为[具体日期]。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利享有该房产按份共有的相应权益，按照出资比例享有占有、使用、收益和处分的权利。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于房产交易情况、贷款还款情况等。2.义务按照本协议约定按时足额支付首付款及承担相应的贷款还款份额。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、贷款申请、产权登记等。在同居期间妥善保管该房产，不得擅自对房产进行重大改动或损害乙方权益的行为。乙方权利义务1.权利享有该房产按份共有的相应权益，按照出资比例享有占有、使用、收益和处分的权利。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于房产交易情况、贷款还款情况等。2.义务按照本协议约定按时足额支付首付款及承担相应的贷款还款份额。协助甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、贷款申请、产权登记等。在同居期间妥善保管该房产，不得擅自对房产进行重大改动或损害甲方权益的行为。共同权利义务1.双方共同决定该房产的装修、使用等重大事项，应协商一致并形成书面意见。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产转让、出租、抵押或赠与他人。3.双方应共同承担该房产的物业管理费、水电费等各项费用。4.在贷款存续期间，双方应共同维护良好的信用记录，确保按时足额还款，避免逾期产生不良影响。四、房产产权登记1.双方同意该房产登记为甲乙双方按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.房产产权登记手续由[甲方/乙方/双方共同指定的一方]负责办理，办理费用由双方按照出资比例分担。3.若因一方原因导致产权登记未能按时完成或出现错误，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。五、房产分割1.在同居关系终止时，双方同意按照本协议约定的出资比例对该房产进行分割。2.若一方愿意以合理价格购买另一方的房产份额，另一方应予以配合，购买价格按照当时房产市场价值及双方出资比例协商确定。3.房产分割方式包括但不限于实物分割、作价补偿等，双方应协商一致并签订书面协议。若协商不成，可通过法律途径解决。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付首付款、贷款还款或承担其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。2.若一方擅自对房产进行重大改动或损害另一方权益的行为，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。3.若一方未经对方书面同意擅自转让、出租、抵押或赠与该房产，该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若因一方原因导致贷款逾期、产生不良信用记录或影响房产相关权益的，应负责消除影响并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2