厂房赁合同范本

PAGE厂房赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置甲方将位于（详细地址）的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为平方米，占地面积为平方米。2.厂房用途乙方租赁该厂房仅作为（明确约定的用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.厂房配套设施甲方提供的厂房内现有以下配套设施：电力设施：具备千瓦的供电容量，配备有个配电箱，电力供应稳定。供水设施：接入市政供水管道，日供水量为立方米，水压稳定。消防设施：安装有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设备，并已通过消防验收合格。电梯：部电梯，载重为吨，运行速度为米/秒。其他设施：（如有其他特殊设施，详细列举）乙方应合理使用并爱护上述配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该厂房的租金为每月人民币元（大写元整），租金总额为人民币元（大写元整）。2.租金支付方式乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账号：户名：3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等原因，导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场实际情况及相关因素合理确定，并签订补充协议予以明确。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将厂房及配套设施完好交还甲方后，甲方应在个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行支付补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害厂房及配套设施的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务保证该厂房及配套设施符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁厂房相关事宜的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该厂房及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修厂房、提供证明文件等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。负责租赁期间厂房内部的装修、装饰及设备的安装、维护等费用，并应在租赁期满或合同解除后将厂房恢复原状。合理使用并爱护厂房及配套设施，如因乙方原因造成损坏或故障，应及时维修或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等所有费用。在租赁期满或合同解除后，如期交还厂房及配套设施，如逾期交还，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏厂房及配套设施等，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失差额部分。3.租赁期间，如一方因不可抗力因素无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并在不可抗力因素消除后尽快恢复履行合同义务。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同