合作卖房合同范本

PAGE合作卖房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（合作方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作出售房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作卖房合同：一、标的物具体描述1.房产地址：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]，产权状况：[已取得完全产权/部分产权/存在抵押等情况详细说明]。4.附属设施：包括但不限于室内装修情况（如装修风格、装修程度等详细描述）、家具家电（列出主要家具家电清单及品牌、型号等）、车位（如有，注明车位号及相关情况）等。二、双方权利义务甲方权利义务1.甲方保证对所售房屋拥有合法处分权，有权签署本合同并按照约定履行相关义务。2.向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等资料。3.负责与潜在购房人进行沟通、洽谈，介绍房屋情况，并按照乙方要求提供必要的协助。4.在房屋出售过程中，积极配合乙方及相关中介机构（如有）的工作，按照约定的时间和方式提供服务。5.按照本合同约定的比例分配售房款项，不得擅自挪用或侵占。6.协助乙方办理房屋过户等相关手续，承担因自身原因导致的过户费用及相关税费（如有明确约定）。7.在房屋出售前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因造成房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。乙方权利义务1.乙方有权参与房屋出售的全过程，并对出售事宜提出合理的建议和意见。2.负责提供房屋出售所需的资金支持（如有），确保售房款项及时到位。3.协助甲方制定房屋出售价格及营销策略，利用自身资源和渠道推广房屋出售信息。4.按照本合同约定的比例分配售房款项，不得擅自挪用或侵占。5.对房屋出售过程中的各项费用支出进行监督和审核，确保费用合理、合规。6.在房屋出售后，协助甲方办理房屋交接手续，确保购房人的权益得到保障。7.遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害甲方利益或影响房屋出售的行为。三、售房款项分配1.双方约定，售房款项扣除以下费用后，按照[甲方分配比例]和[乙方分配比例]进行分配：房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，具体税费承担方式按照法律法规及双方约定执行）。中介费用（如有，按照与中介机构签订的合同约定支付）。房屋维修基金（如有）。其他因房屋出售而产生的合理费用（如评估费、公证费等）。2.售房款项的支付方式及时间：购房人支付定金后，定金按照双方分配比例存入双方共同指定的监管账户。购房人支付首付款后，首付款扣除相关费用后按照分配比例支付给双方。银行贷款放款后，放款金额扣除相关费用后按照分配比例支付给双方。房屋交接完成且购房人支付全部款项后，双方进行最终结算，多退少补。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自处分房屋或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定提供资金支持或擅自挪用售房款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为挪用款项的[X]%，并应立即返还挪用款项。如因乙方违约导致房屋出售无法顺利进行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方未按照本合同约定履行协助义务，导致房屋过户等手续延迟办理或无法办理的，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并应采取积极措施尽快解决问题，如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定，拒绝按照约定分配售房款项，应向对方支付违约金，违约金金额为应分配款项的[X]%，并应按照合同约定及时分配款项。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.