朋友合伙买商铺协议书

PAGE朋友合伙买商铺协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系朋友关系，经友好协商，双方决定共同出资购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），为明确双方的权利义务，特签订本协议。一、商铺基本信息1.位置：[详细地址，精确到门牌号]2.面积：[具体面积数值，如有误差范围需注明]平方米3.用途：[商业经营用途，如零售、餐饮等]4.产权情况：[是否有产权证书，如有证书编号需注明；是否存在抵押、查封等权利受限情况]二、双方出资情况1.甲方出资：甲方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/转账/其他，注明具体时间或方式]。2.乙方出资：乙方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/转账/其他，注明具体时间或方式]。三、权利义务（一）共同管理1.双方共同享有对该商铺的经营、管理、收益等权利。2.由双方共同协商决定商铺的经营项目、营销策略、人员招聘、财务管理等重大事项。3.设立共同管理账户，用于商铺的日常经营收支。双方应指定专人负责管理该账户，每[具体时间周期，如周/月]进行账目核对并向双方通报收支情况。（二）经营决策1.对于商铺经营中的重大决策，需经双方一致同意方可实施。重大决策包括但不限于改变经营项目、转让商铺、进行大额借贷（金额超过[具体金额标准]）等。2.如一方对某项决策持有异议，应在讨论决策时明确提出，并阐述理由。若经充分协商仍无法达成一致意见，应按照本协议关于争议解决的方式处理。（三）收益分配1.商铺经营所得收益在扣除各项成本（包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、税费等）后，按照双方的出资比例进行分配。2.分配周期为[具体时间周期，如季度/年度]。在每个分配周期结束后，应在[具体时间期限]内完成收益核算与分配。（四）费用承担1.双方按照出资比例分担商铺的购置成本（包括但不限于购房款、契税、中介费等）、经营成本以及因经营活动产生的其他合理费用。2.任何一方因履行本协议而产生的个人所得税等税费，由各自自行承担。（五）维护与保养1.双方共同负责商铺的日常维护与保养，确保商铺处于良好的使用状态。2.如需对商铺进行重大修缮或改造，应经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。（六）信息共享1.双方应及时向对方提供与商铺经营管理相关的信息，包括但不限于市场动态、客户反馈、财务报表等。2.一方有权查阅另一方保管的与商铺经营有关的文件、资料、账目等，另一方应予以配合。四、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.如一方违反本协议关于共同管理、经营决策、收益分配、费用承担等方面的约定，应向另一方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若一方擅自转让其在商铺中的份额或权益，该转让行为无效，并应向另一方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，另一方有权要求违约方按照本协议约定的出资比例补足转让部分的出资。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补