夫妻房产纠葛协议书

PAGE夫妻房产纠葛协议书甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系夫妻关系，在婚姻关系存续期间共同购置了房产，现因双方对该房产的相关权益产生纠葛，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就夫妻房产纠葛事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产购买时间：[购买日期]4.房产购买价格：人民币[X]元5.房产登记情况：登记在[登记方姓名]名下二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房产的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理处分。2.义务按照本协议约定履行支付款项、协助办理手续等义务。妥善保管房产相关证件、资料等，不得擅自损毁或丢失。不得故意隐瞒房产的真实情况，如有任何影响房产权益的事项应及时告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房产的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理处分。2.义务按照本协议约定履行支付款项、协助办理手续等义务。尊重甲方对房产的合理使用权益，不得无故干扰甲方正常使用房产。不得故意隐瞒房产的真实情况，如有任何影响房产权益的事项应及时告知甲方。三、房产权益分配1.居住权双方共同享有房产的居住权，任何一方不得无故阻止另一方居住。若一方因工作、生活等原因需要长期居住在其他地方，另一方应给予理解和配合，不得以此为由影响对方正常居住权益。2.出租权未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租给他人。若双方协商一致决定出租房产，所得租金收入应按照双方协商确定的比例进行分配，具体比例为：甲方[X]%，乙方[X]%。租金收入应专款专用，用于房产的维护、保养、偿还房贷（如有）等相关费用。3.处分权房产的重大处分，如出售、抵押等，须经双方协商一致并签订书面协议后方可进行。若一方违反本规定擅自处分房产，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。四、房产贷款及债务处理1.若房产存在贷款未还清的情况，双方共同承担偿还贷款的责任。具体还款方式及金额按照贷款合同约定执行。2.因房产产生的其他债务，如物业费、水电费等，双方应根据实际使用情况共同分担。若一方先行垫付了相关费用，另一方应在合理期限内将应承担的部分支付给垫付方。五、房产维护及保养1.双方应共同负责房产的日常维护及保养，保持房产的良好状态。2.对于房产出现的较大维修或改造事项，需经双方协商一致后进行。维修或改造费用由双方根据受益情况共同承担，具体分担比例由双方协商确定。六、违约条款1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担因违约给乙方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相应义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因违约给甲方造成的全部损失。3.如双方违反房产权益分配、贷款及债务处理、房产维护及保养等条款的约定，除承担违约金及赔偿损失外，还应按照本协议的约定及时纠正违约行为，恢复房产权益的正常状态。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补