赠送房屋出售协议书

PAGE赠送房屋出售协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人/买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的房屋赠送给乙方，并由乙方进行出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或作其他任何限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、赠送及出售事宜1.甲方自愿将上述房屋无偿赠送给乙方，乙方接受该赠与。2.乙方在接受赠与后，有权对该房屋进行出售等处分行为。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋赠与及后续出售过程中的相关手续，包括但不限于提供产权证书、身份证明等资料，配合办理产权变更登记、房屋交付等手续。承担因房屋赠与所产生的相关税费（如有），但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋赠与及相关手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房屋的出售价格、出售对象等出售相关事宜。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按照约定支付可能涉及的款项（如有）。在房屋出售过程中，遵守法律法规及相关政策规定，如实披露房屋真实情况，不得进行欺诈等损害甲方或第三方利益的行为。承担因房屋出售所产生的相关税费（如有），但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。四、房屋交付1.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接钥匙等]。2.房屋交付前，甲方应负责处理房屋内的物品及相关事宜，保证房屋交付时为空房状态（如有特殊约定除外）。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定及当地不动产登记机构的要求由双方各自承担（如有）。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助办理房屋赠与及产权变更登记手续，或提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关款项（如有），或在房屋出售过程中进行欺诈等损害甲方利益的行为，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。同时，乙方应返还甲方已交付的房屋，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方需通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充